1、房屋信息：確認(rèn)合同中的房屋信息是否準(zhǔn)確，包括房屋的地址、面積、樓層等。
2、房屋價(jià)格：明確房屋的總價(jià)和支付方式，包括首付款、貸款比例、貸款利率和還款期限等。
3、查看證件：開發(fā)商需要提供預(yù)售許可證和商品房買賣合同，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。
4、交付時(shí)間：明確房屋的交付時(shí)間、竣工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保房屋按時(shí)交付并符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
5、質(zhì)量保證：合同中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證期限，一般為一年，確保房屋在此期限內(nèi)的質(zhì)量問題可以得到解決。
6、公共設(shè)施：確認(rèn)合同中是否明確了小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和配套設(shè)施，如停車位、綠化帶、游泳池等。
7、違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任和解決糾紛的方式，如仲裁、訴訟等。
8、付款方式：確保合同中注明簽約和付款的方式，以及雙方簽字、蓋章的要求。
9、免責(zé)條款：合同中可能包含一些免責(zé)條款，要仔細(xì)閱讀并確保自己的權(quán)益不受損害。
10、相關(guān)附件：合同中可能會(huì)有一些附件和條款，如戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，需要仔細(xì)核對(duì)。
交首付款后購房合同什么時(shí)候簽？
交了首付之后就可以簽訂購房合同了。一般交首付之日就是簽正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì)超過一個(gè)月。部分地區(qū)因?yàn)檎咭?guī)定不同，需要購房者支付首付款后才能到房管局官網(wǎng)下載購房合同，然后進(jìn)行備案后，雙方才會(huì)簽訂購房合同，而作為購房者，付首付款必須要注意保存好支付憑證，最好可以簽訂一個(gè)紙質(zhì)協(xié)議，確定好簽訂購房合同的時(shí)間。
交首付要注意什么？
1、查看開發(fā)商五證
查看開發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。
2、注意合同條款
交了首付款之后，就會(huì)涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。另外有的購房合同中會(huì)有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對(duì)方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。購房者在查看購房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、注意付款方式
小編是不建議購房者采用現(xiàn)金支付首付款的，最好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，購房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對(duì)房產(chǎn)交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開發(fā)商會(huì)先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，這對(duì)于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)太大。
4、確定交房日期
購房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會(huì)注明交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。
