1、冷縮形成的裂縫：溫度變化會導致不均勻的收縮，從而產生一些裂縫，如果裂縫不是很大的話，這種裂縫屬于正常現象。
2、混凝土內部裂縫：裂縫寬度低于0.05毫米，一般看不到它們。這種裂縫是正常的，在不超過荷載的情況下對建筑物無影響。
3、地基下沉形成的輕微裂縫：一些房屋的地基土質較松，容易受到地基下沉的影響，這樣可能會在建筑物的表面產生輕微的裂縫，不會對建筑物的結構性能造成影響。
什么樣的裂縫屬于是不正常的？
在驗房的時候，如果發現毛坯地面的裂縫是筆直的，那么這種裂縫是補正常的，要是裂縫比較大，對于房子的受重力是有影響的，要是裂縫不是很大，那么是可以通過相關辦法進行補救的。
毛坯樓房地面裂縫影響質量嗎？
看情況，毛坯樓房有輕微裂縫屬于正常現象，因為鋼筋混凝土結構房子基本都存在水泥干縮裂縫，但是需要符合國家驗收規范裂縫要求，若裂縫大小超過了驗收范圍，就會影響質量問題。這個情況需請專業人士做鑒定，判斷其是結構裂縫還是裝飾面裂縫。裂縫過大的話會影響結構的整體性、剛度，甚至導致鋼筋的銹蝕、加速混凝土的碳化和抗滲能力。
毛坯地面有裂縫怎么辦？
1、首先確定裂縫的性質
確定其究竟是結構裂縫，還是裝飾面裂縫。
如果是小面積的不規則裂縫，裂縫短且淺，那基本上是水泥干縮裂縫，即裝飾面裂縫，不是結構性裂縫。
如果是直線裂縫，裂縫長且深，那就要警惕結構性裂縫了。
2、對裂縫進行修補
裝飾面裂縫，基本是由于水泥砂漿的配比出現問題導致，可以不修補，直接鋪地磚即可。
結構裂縫，只要不再擴大其實也沒有關系，直接在上面貼地板、地磚就能遮蓋。如果要修補，可以用環氧樹脂注漿修補。
如果是不斷擴大的結構裂縫，就比較麻煩了，修補也無濟于事，需要找開放商協商。一直擴大，樓都有可能垮掉。當然這種情況非常非常小。
