通常購買18層最貴。因為這一層戶型采光及通風效果等方面都更好。26層樓中1-7層比較低,空氣質量差;8-13層是空氣懸浮層,容易積灰塵;15-20層是最佳樓層;20層以上,樓層太高,讓人住著不踏實。
購房如何選樓層?
1、光線
從光線上來看,高層要比低層最好,低層的陽光經常被旁邊的建筑物擋住,影響家庭居的采光,因此我們們在選樓層時要面對陽光,風力不會太很大的樓層。
2、消防電源
大概來講,高層的建設在樓梯間、電梯間、避難層、避難層都要配置應急照明和疏散指示標識,并要用蓄電池做備用電源,作為緊急時用。
3、空氣濕度
若您所在的城市,空氣濕度比較潮濕的話,1-5樓就會很潮濕,6-8樓房則較好,9-13樓會很腥,14樓以上,風會將濕氣吹進屋中。
4、電梯
12層以上,18層左右的樓房,無法少于兩臺電梯,其中一電視臺要具備消防電梯效果。19層以上,33層左右的樓房,電梯無法少于3臺,其中一電視臺要兼具消防電梯效果。
5、視野
從視野上來看,樓層越高視野就越最好,所有在選樓層時,不要選1-5層的樓房,以免旁邊的樹木、樓房影響視野。
6、水電供應
從水電供應上來看,低層的水電供應比高層最好,不過高層住宅大概都有水箱,可以將水先抽到樓頂存放,然后再往下供應,解決高樓層供水不足的難題。
選擇樓層注意什么?
1、避開極端樓層
極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層,低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好,容易受潮,而且如果離馬路較近,灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾,一旦電梯出現故障更是首當其沖的受害者。
2、關注樓層更要關注采光
一些購房者認為高樓層就等于采光好,其實不然。較高的樓層的確會在采光方面是很好的,但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
3、衡量家庭需要選擇樓層
每個家庭需求不同,很難說哪個樓層好,與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮,三層以下不僅便利,而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優良的年輕人來說,高層更適合他們的需求。
4、空氣濕度因素
首先要看你所在城市濕度情況,如果你是在沿海或濕度大的地區,也就是空氣潮濕,6-8層較佳。
5、盡量要避免臨街
因為一個是吵,一個是塵土、汽車尾氣等比較多。