獨院。這主要取決于許多因素，包括地點、建筑的質量、周圍的設施等。一般來說，獨立住宅（即獨院）因其占地面積大、私密性好、可獨立設計和定制等特點，相對來說更具投資價值。不過在城市中心或者地段好的地方，樓房由于地理位置的優勢，可能會更有價值。所以，不能簡單的說哪個更值錢，具體還需要根據具體情況分析。
聯排別墅和獨棟別墅的區別？
1、定義不同：獨棟別墅是獨門獨院，上面有單獨空間，中間有個人花園，下面有地下室，是隱私性很強的單個別墅。聯排別墅由3個及以上的單元住房構成，有一致的設計和單獨門戶，有自身的庭院和車庫。
2、面積不同：聯排別墅占地面積會比較小，有著多種的組合形式。而獨棟別墅占地面積加大，采用獨門獨院的形式。
3、私密性不同：獨棟別墅相較于聯排別墅來說，私密性會更高。
4、優缺點不同：獨棟別墅采光度非常好，隱私性也強，但是庭院面積大，打掃起來很麻煩。而聯排別墅選擇性大，價格比較適中。
別墅設計有什么講究？
一般別墅都帶有庭院，在設計別墅時要將它融入在一起，在加入個性化的元素。比如：在設計時，可以在庭院中種植上主人喜愛的觀賞植物，或加入水景設計，室內休閑桌椅等元素，很好的體現主人的品味。
在別墅功能設計上，不僅取決于業主的喜好，還取決于業主對別墅的使用目的的界定，要看業主是偏向日常生活需求的，還是偏向度假享受的住房需求等來進行空間功能的劃分。因此，需要設計師和業主深入溝通，設計最適合自己的裝修方案
別墅的客廳比較大，是非常重要的場所，因此，在設計時，要注意對空間整體和局部的把控。而在進行別墅高層處理時，要增加輔助照明、墻面修飾、欄板形式等手法來豐富別墅的空間感。
別墅的室內空間比較大，業主可以根據自己的喜好進行布置，比如：可以用拉毛的墻面，配上不同形式的盆栽，來凸顯別墅溫馨、自然、舒適的氛圍。
很多業主在裝修別墅是會考慮到增設閣樓，在新增閣樓時一定要考慮到加建結構的材料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計算、加固、切割等專業施工技術。因此，在改造前一定要查看別墅裝修設計公司是否具有“結構施工安全設計資質”。
別墅衛浴中的供電裝置會比較專業和特別，復雜的內在聯系對設計師的專業要求更高。應該使用電腦模擬電器與插座的位置，合理分布電器的位置，方便實際使用。此外，大戶型的衛浴空間干濕分隔明顯，盡量把電器插座設置在干區內。
