改善房指的是原來家里已經有了一套房子，但是由于原來資金不足或是其他原因所購買的房子面積比較小，沒辦法滿足現在家庭居住需求，所以會考慮重新購買一套面積更大或地理位置比較好的房子。面積大是改善房最突出的特點之一，并且以多功能布局和兩衛便利設計來滿足不同階段人群的居住需求。而且在面積上，徹底打破了對以往九十平內房屋的優惠政策。
什么叫剛需房？
剛需房是房產商在營銷過程中，所產生的一個名詞。也就是剛性需求的房，家里比如填了幾口人，然后住不下了，這個時候就必須要買一套大點的房，這就叫剛需房。
比如大學生畢業之后打算在某地長期定居、外來務工租房居住的、拆遷只享受到了貨幣補償的、子女長大后沒有婚房的，這一類人所購買的房都叫做剛需房。
剛需房適用于置業人群、異地創業的人群、婚房主力人群等，這其九零后占的比例較大。
剛需房和改善房的區別
1、剛需房和改善房針對的是不同的消費群體。
所謂剛需即剛性需求，是相對于彈性需求而言，指商品供求關系中受價格影響較小的需求。
改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。
2、剛需房在戶型上設計以中小型戶型穩住，價格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優越的視野和朝向，但是價格相比較貴。
