1、早晨看房：早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。
2、冬季看房：尤其冬至前后，晝短夜長，陽光角度最斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，能看出采光狀況。
3、雨天看房：雨天或雨后看房，有利于觀察房子防水等基礎工程。
如何看房？要注意什么？
1、注意看房時間
很多朋友看房子都喜歡挑選一些天氣比較好的日子去，這對于個人而言，天氣好確實心情也比較好，大家也更愿意出門一些，但各位在看房的時候還是要注意一下時間的問題。小編建議大家可以選擇在一個下雨天去看房，下雨時，大量的雨水就是對小區(qū)排水設施很好的檢驗，購房者在小區(qū)內(nèi)觀察的時候可以看一下排水是否暢通。另外在室內(nèi)觀察的時候還要注意看墻面是否有水流淌的痕跡等。
2、注意看采光
下雨天的時候看室內(nèi)的采光也是個不錯的選擇，因為下雨天的時候，沒有陽光的照射，如果在這種天氣下，室內(nèi)的光線還不算是非常的陰暗，那么在天氣好的時候，室內(nèi)的采光條件肯定也非常的好。另外大家在判斷室內(nèi)采光條件的時候，還可以結(jié)合我國所處的地理位置來看，選房的時候，大家可以按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。
3、注意隔音效果
不管是短期過渡還是長期生活，住房的環(huán)境對我們的生活影響非常的大，特別是現(xiàn)在的大城市，噪音污染特別嚴重。大家在看房子的時候還要注意房子周邊有沒有相隔比較近的噪音源，室內(nèi)的隔音效果如何。隔音效果不好，私密性就比較差，還會影響到業(yè)主居住的舒適度。想要了解房子的隔音效果如何，可以選擇在休息日或者是晚間去看房。
4、注意周邊交通
出行都要考交通，房子周邊的交通是否方便就很重要，大家去看房的時候可以乘坐公共交通工具前去，實地感受一下小區(qū)的交通如何。除了自己現(xiàn)在居住的地方到房子所在地的交通，還要注意考察房子距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近，以及前往商業(yè)街、娛樂休閑場所耗費的時間長短。這些都是我們生活中必不可少的一部分。
5、注意戶型
戶型可以說是一套房子的靈魂，一套房子的格局規(guī)劃好不好，關鍵看戶型，房屋的戶型好壞還會影響房屋的價格，所以現(xiàn)在的開發(fā)商出售房子時，都會講戶型好的房子價格定得高一些。戶型關系到房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟性等，大家在看房子戶型的時候，著重看一下房子的整體結(jié)構以及房屋的實用面積。
想買房怎樣網(wǎng)上看房？
第一步：選擇合適的房產(chǎn)網(wǎng)站
在網(wǎng)上看房之前，你需要先選擇一個可信的房產(chǎn)網(wǎng)站。一些知名的房產(chǎn)網(wǎng)站如鏈家、貝殼等，它們提供的房源信息比較全面，同時也更具有可信度。當然，也可以通過搜索引擎找到其他可靠的房產(chǎn)網(wǎng)站。無論選擇哪個網(wǎng)站，都需要仔細閱讀網(wǎng)站的用戶協(xié)議和隱私政策，確保你的個人信息得到保護。
第二步：設定搜索條件
在選擇了一個可靠的房產(chǎn)網(wǎng)站后，你需要設置搜索條件。這些條件可以是面積、地段、戶型、價格、朝向等等。在設置搜索條件時，需根據(jù)自身情況進行篩選，盡量減少瀏覽的房屋數(shù)量，提高查找效率。設定好搜索條件后，可以直接在網(wǎng)站上進行搜索，或者定制房源推送，讓網(wǎng)站為你推送符合條件的房源信息。
第三步：查看房源信息
在看房的過程中，房源信息是非常重要的。當你發(fā)現(xiàn)某一房源符合你的需求時，需要仔細閱讀該房源的詳細信息。這些信息包括房屋的面積、朝向、戶型、裝修情況、樓層高度、周邊環(huán)境等等。尤其是房屋的圖片和視頻，需要認真觀看，從中了解房屋的實際情況。
第四步：與房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系
如果你看中了某一房源，可以選擇與房產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)系。一些房產(chǎn)網(wǎng)站提供在線咨詢，你可以直接與經(jīng)紀人進行溝通。經(jīng)紀人會為你提供更詳細的信息，并安排實地看房。在與經(jīng)紀人溝通時，需要注意保護個人隱私，不要輕易泄露個人信息。
第五步：實地看房
在網(wǎng)上看房的過程中，你需要通過實地看房來確認房屋的真實情況。此時，需要與經(jīng)紀人約定好時間和地點，并要求經(jīng)紀人提供真實的房屋信息和證明文件。在看房過程中，要留意屋內(nèi)的細節(jié)和問題，如墻壁是否有裂痕、潮濕程度、電路是否正常、門窗是否易開關等等。如果你對房屋有任何疑問或問題，可以直接向經(jīng)紀人提出。
