1、優點：洋房容積率比較低，居住舒適度高；公攤少，得房率高；建筑密度很低，綠化率較高；普遍擁有私家花園，私密性較好。
2、缺點：洋房價格比普通住宅要高，物業費也會高一些；為了追求居住環境，洋房位置可能會偏一點，周邊配套就會相對差一點。
電梯洋房是什么意思？
電梯洋房是指帶有電梯的多層住宅，通常是一棟建筑物分為多個單元，每個單元都有自己的電梯。這種房屋通常比普通住宅更高檔、更豪華，適合一些追求高品質生活的人居住，也更加適合老年人或行動不便的人居住。
洋房是多少層的房子？
洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，并且從洋房所處的地段也可以進行區分，洋房綠化率比較高，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況，修建洋房占用的土地比較多，所以洋房普遍存在遠郊區一帶。
洋房容積率低，有更多的面積去體現寬敞的樓間距，讓用戶享有綠色的居住環境，基本上為一梯一戶，或者一梯兩戶，獲得更好的采光和通風效果，每戶都為南北通透的，居住舒適度很高。
洋房和高層的優勢：
洋房優勢：
1、公攤面積小，得房率高，實際面積比高層大；
2、容積率較小，綠化面積大，居住環境較好；
3、梯戶比通常為一梯兩戶，住戶較少，較為安靜；
4、戶型周正，品質更高，且多為南北通透戶型。
高層優勢：
1、價格較低，性價比更高；
2、戶型選擇更多，面積大小也可以自由選擇；
3、高層住戶，視野開闊，空氣流通較好。
