正常情況下，租房的付款方式有五種，分別是月付、雙月付、季付、半年付和年付等多種方式。但是大多數房東都會選擇季付的方式進行支付，一般都是協商為準。
1、通常民宅的基本付款方式為：押一付三、押一付六、押一付全年。
2、通常公寓的基本付款方式為：押一付三、押二付二、押一付半年、押一付全年。
3、通常底商的基本付款方式為：押一付三、押一付六、押一付全年。
4、通常別墅的基本付款方式為：押一付三、押二付二、押一付半年、押一付全年。
租房押一付三什么意思？
1、押一付三，是指租房子的人要先交一個月房租作為押金，付三是指，要付三個月的租房給房東;比如：房租是500/月，押一付三給房東兩千，這里面有押金500元，剩下的錢就是三個月租房。
2、要是租房的人不租房了，準備退房的時間，房東回去房子里檢查附近什么東西收到損失或者是否有損壞，要是沒有問題，房東就會把押金退給你，如果有地點損壞了，還是是水電費沒有按期交，那么押金會根據情況來退還。押金的好處，就是保護房東的利益。
3、還有的是押金不止收購一個月的租房，很多房東都會說，因為房間的裝修、房間的新舊、家庭具的問題，來收取押金，所有簽合同的時候必須要看清楚、問清楚。
4、押一付三房間過期后，有很多的房東都不會給退押金。所有在簽訂租賃合同的時間，必須要注明在租房滿期限后，以及房間設施沒有破損的情況下有，租房的病人可以規范退還押金。
5、現在越來越多的押一付三的房東，會規范房客提前交半個月或者是說繳費下季度的房租，這個可惜必須要在簽合同的時候，把這些相關的故事問清楚。可以規范，三月過期以后，一個月一個與繳費租房。
6、雙方談最好以后，簽訂合同，租房的要先準備身份證和戶口本的原件和復印件。房東的話，要出示房間權屬證明的原件，以及產權證和使用權證，這些都是要出示的。
7、簽訂的合同上面是不可以留空白處的，是預防合同簽好后，任意一方會在加上去，所有在簽合同的時候必須要注意合同上的每一個細節問題。
租房房東可以留鑰匙嗎？
房東可以留備用鑰匙。但是房東留備用鑰匙的話，需要進行聲明。房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內容為準，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據證明有第三人進入而房屋有東西丟失時，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔承租人財物丟失的風險。
根據規定，租賃合同生效后，承租人已獲得該物業的占有和使用權，如果未經許可或沒有證據就擅自進入承租戶的房間，這實際上已經侵犯了租房人的隱私權。所以，出租人如要進入房間，事先需與承租人聯系溝通好。
