一般來說，貸款機構會要求申請人提供最近3-6個月的銀行流水，以證明申請人的收入穩定和還款能力。如果申請人的收入穩定，銀行流水顯示有足夠的存款，并且沒有任何不良信用記錄，那么申請人貸款買房的可能性就比較大。此外，貸款機構會要求借款人的月收入至少是貸款月供的2倍，這樣銀行才會認可客戶具有足夠的還款能力。銀行流水最好能是選擇銀行代發工資的流水。
沒有流水怎么貸款買房？
1、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替
可以用個人納稅證明，社保證明來代替銀行流水，前提條件是每月都在同一固定時間繳納，樣才能證明貸款人有穩定、固定的收入，但不是所有銀行都可以這樣做，具體情況可以詢問當地銀行。
2、已婚人士可提供配偶的流水
如果是已婚人士，如果一方流水不符合要求，可以提供配偶流水，只要符合要求就可以申請到貸款。
3、提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許貸款人提供有效擔保證明，如果能證明貸款人有還款能力的話，也可以放貸。
4、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可以在銀行卡里面一次性存入一定的金額，同時提供收入證明，這樣也能證明自己有還款能力，還可以向銀行提供其它大額財產證明，比如其它房產、汽車之類的。
哪些可能被納入銀行流水？
1、工資流水
工資流水能證明個人具有穩定的收入，也是銀行流水比較重要一部分，工資流水屬于銀行完全認可的個人收入證明，能體現出本人工作的穩定性和保障性。
2、轉賬流水
如果是自由職業或兼職人員來說，工資一般都是通過轉賬獲得的，所以如果你的工資是通過柜臺、網絡或網銀轉賬的，那需要有固定時間和固定金額轉入，這樣銀行也會認可。
3、自存流水
通過現金或本人他行銀行卡轉賬存入的流水，也屬于有效流水。
4、個人消費流水
個人半年內交易明細、進出賬、轉賬、話費充值等明細流水。
買房子流水不夠怎么處理？
1、存入一筆資金：當銀行流水不夠時，購房者可向銀行卡里一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，這樣就可以證明自己具有較強的還貸能力了。此外，其他大額資產證明也是有力的保障，就比如豪車、商鋪。如果還有基金或者保單等票據，那也是可以的。
2、提供有力證明：購房者可以用個人納稅證明、公積金繳存證明、社保證明等代替銀行流水，它們也可以證明有著穩定的收入。當然，并非所有的銀行都會這樣做，購房者最好還是多咨詢一下吧。此外，如果有著不錯的副業，且每月都有規定的收入進賬，那也是有力的證明。
3、辦理擔保貸款：如果購房者可以提供有效的擔保證明，再加上單位出具的收入證明，有些銀行也是會放貸的。不過，不同的銀行往往有著不一樣的政策，大家最好提前了解情況。如果無法提供有力的擔保證明，那么不妨讓家中其他成員試試，就比如老婆的閨蜜比較有經濟實力，此時讓老婆辦理擔保貸款明顯更合適。只不過，在辦理擔保貸款時，擔保人往往負有連帶責任，這對于擔保人明顯不利，也就意味著并非所有的親朋好友都愿意為做擔保。
4、提供夫妻流水：當一個人的流水證明不符合要求時，那不妨試試提供夫妻雙方的流水，就比如一個人月流水僅為5000元，但每月房貸都需要還4000元，此時明顯不符合要求。但是，如果加上老婆的月流水4000元，這就滿足家庭月流水高于房貸的2倍了。此時，銀行自然會為提供房貸的。
5、降低貸款額度：如果申請的貸款額度較高，那么銀行自然會提高銀行流水了。在此情況下，不妨降低一些貸款額度，這樣或許還可以達到銀行的要求。不過，最好的辦法還是盡量提高自己的月收入，從而增加銀行流水，這樣在申請房貸時，才能更加容易。
