樓層高度可以分為低層、多層和高層建筑。一般來說,一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅。
低中高樓層劃分方法是什么?
按照我國住宅建筑設計規范,一至三層為低層,四至六層為多層,七至九層為中高層,十至三十層為高層。
1、低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在的城市難以廣泛開發。
2、多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層,一般采用磚混結構,少數采用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
3、高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點,很受購房人歡迎。
買房選樓層要注意什么?
1、電梯數量:
如果住宅層數在12層以上18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下,總戶數在150戶至270戶之間的,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、資源供應:
了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時安全運行。
3、公攤面積:
要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少,在11%~16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多,一般在18%~26%之間。
4、注意噪音:
城市的噪音源很多,樓層低吸收的噪音就多,一般來說,20層以上的噪音影響較小。
5、空氣質量:
從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
6、居住者實際情況:
都說買房沒有比較好的,只有最合適的。雖然從噪音、采光、通風上看,一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便,以及孩子的安全等因素,選擇1、2、3層也是不錯的。