近日，四川巴中一事引起了公眾對購買二手房的關(guān)注。四川巴中的余小姐和她的男友，買下了一套心儀已久的婚房，然而就在裝修過程中，卻發(fā)現(xiàn)自己被拒于房門之外。原因是原房主的妻子稱自己并不知情，于是找人焊住了房門。這起事件不僅給情侶二人帶來了極大的困擾，也讓許多計劃購買二手房的人士開始關(guān)注，購買二手房到底需要注意什么？
情侶全款買婚房原房主妻子將門焊死
四川巴中的余小姐沒想到，自己和男友滿心歡喜購買的婚房，竟被人拒之門外，直到現(xiàn)在都不得門而入……今年年初，25歲的余小姐和男友打算買房裝修后于年底完婚，于是在巴中市恩陽區(qū)花叢鎮(zhèn)全款購買了一套小產(chǎn)權(quán)房。然而，在房屋裝修期間，他們接到陌生來電稱“房主在賣房時，女主人不知情”，隨后原房主妻子竟找人將房門焊住。
如今，賣房人孫某失去聯(lián)系。余小姐與男友愁容滿面：一方面花錢買的房，連房門都進(jìn)不了；另一方面若想退房，購房款也要不回。無奈之下，余小姐在網(wǎng)上發(fā)帖求助。
買二手房要注意什么？
1、購買二手房最重要的一點就是要了解房產(chǎn)所有權(quán)。在余小姐的案例中，我們可以看出，原房主在賣房時并未通知其妻子，導(dǎo)致了后續(xù)的一系列麻煩。因此，在購買二手房時，一定要查清楚房主是誰，確保所有權(quán)人都同意交易。
2、一定要簽訂正式的購房合同。有些人在購買二手房時，為了節(jié)省成本，只是口頭約定，這是極其危險的。合同是保護買賣雙方權(quán)益的法律文件，如果沒有合同，你很可能會遇到各種問題。與此同時，合同中一定要寫明所有權(quán)人，如果有多名所有權(quán)人，每個人都應(yīng)該在合同上簽字。
3、要仔細(xì)檢查房屋的狀態(tài)。很多二手房都經(jīng)歷過一段時間的使用，可能會有損壞或者需要維修的地方。購房前，最好請專業(yè)人員進(jìn)行檢查，以確定房屋是否存在質(zhì)量問題。
4、要關(guān)注房屋的權(quán)屬狀況。查看房屋是否有抵押、查封、租賃等情況，以避免因此類問題帶來的麻煩。此外，還要查看房屋的規(guī)劃，看是否有可能被拆遷，以免買到“拆遷房”。
購買二手房雖然有其獨特的優(yōu)勢，但是也需要買家謹(jǐn)慎對待，多加注意，才能避免走入余小姐這樣的困境。只有做足了功課，才能確保在購買二手房的過程中，真正買到的是安心和滿意。
