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租房如何避開中介直接找房東
家核優居 2023-08-22 來源: 原創
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1、通過朋友介紹:通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會感覺方便、放心,而且也省了中介費用。

2、通過小區保安:如果確定在此小區內租房,可以向小區的保安人員詢問,此小區是不是有出租房子等一些問題,請他幫忙留意一下。

3、通過網絡查找:可以利用現在互聯網的優勢,在各個租房的網站上去尋找,但首先確定好自己想要租房的地理位置。

4、發布求租信息:發布求租信息的地方很多,包括當地的分類信息網及社區論壇等,這樣很可能那些房東看到信息后會直接聯系。

租房應該考慮哪些方面?

1、交通最關鍵。如果上下班不方便,再高檔的小區也是白搭。所以租房第一步我們要選擇距離單位近或者近郊地鐵附近的小區,大范圍敲定后,再來看小區自身的條件是否理想。

2、生活配套。租房也是家, 要想居住的舒適,小區周邊肯定少不了與我們生活息息相關的配套設施:看一看小區周圍的餐飲情況,外出就餐或者叫外賣是否方便; 附近有沒有超市、商場、菜市場等購物場所,外出采購生活用品能否步行直達;理發店、銀行(ATM)的分布情況,外出理發、存取款是否便利。

3、治安管理。良好的治安管理可以讓你在小區住得更放心。比如物業對小區的外來人員是否例行詢查登記,對車輛進出是否進行指揮;公共區域是否整潔,垃圾有沒有亂堆放;各種設備包括樓棟安全門、樓宇對講機、電梯按鈕和燈具是不是完好,公燈能否正常使用等。

4、綠化環境。如果小區具備了以上條件,既便利又安全,我們可以再看看小區的綠化環境如何。 綠化率越高,小區內空氣質量就越好,尤其在污染日益嚴重的今天,優美的小區綠化顯得格外重要,讓你居住起來也更舒心。

5、居住人群。最后,盡可能觀察一下小區的居住人群。一般來說,老小區里老年人居住較多;中端以上的小區居住人群比較多元化,老人、孩子、上班族等。盡量避免租住在人員雜亂的小區,比如有的小區居民樓里到處都經營飯店、家庭旅館、足療店等,住起來也不夠安心。

房東對租客有哪些義務?

1、房客"身份"要看清。

通常來說,房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。

2、意外事故要當心。

房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準,不能存在安全隱患。比如,安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防。

對于出租房屋的治安狀況,房東也要盡到自己的職責,保證出租房的門、窗等安全、正常使用,謹防盜竊等不良案件的發生。

4、日常維修需負責。

根據我國有關法律法規的規定,對于出租房屋的維修,如果租賃雙方當事人有約定的,按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的,一般就是由房東承擔維修責任,因此產生的費用也應該由房東承擔。

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