不是。既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯，只要大多數(shù)業(yè)主同意就可以加裝電梯了。一樓的業(yè)主若是不同意加裝電梯的，一般都會(huì)與業(yè)主協(xié)商，并給予一定的補(bǔ)償，爭(zhēng)取業(yè)主不反對(duì)加裝電梯就行了。
加裝電梯的流程是什么？
1、書(shū)面申請(qǐng)
首先小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主應(yīng)一致達(dá)成加裝電梯的意見(jiàn)，并向房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)提出加裝電梯的書(shū)面申請(qǐng)，房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)會(huì)查看小區(qū)的實(shí)際情況，并提出是否同意加裝電梯的書(shū)面意見(jiàn)，同意加裝的，該小區(qū)即可依法開(kāi)展加裝工作。
2、專項(xiàng)設(shè)計(jì)
接下來(lái)應(yīng)給出小區(qū)原建筑設(shè)計(jì)圖，由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)加裝的電梯進(jìn)行設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)的安全因素，例如：消防、抗震等，并合理的制定加裝電梯的設(shè)計(jì)方案。
3、公示及簽訂協(xié)議
之后需要將加裝電梯的設(shè)計(jì)方案公示在所在小區(qū)樓體中顯著的位置，公示的時(shí)間不得少于10個(gè)工作日。公示結(jié)束之后，需要與加裝電梯的單元業(yè)主一一簽訂加裝電梯的協(xié)議。
4、施工委托
接下來(lái)需要召集所有出資加裝電梯的業(yè)主，確定安裝電梯的品牌，并簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同。
5、辦理手續(xù)
需辦理規(guī)劃許可證及施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)。
6、組織施工。
7、竣工驗(yàn)收。
8、使用登記。
老房子加裝電梯的注意事項(xiàng)
1、正規(guī)的公司來(lái)安裝
在舊樓加裝電梯的時(shí)候，一定是要找正規(guī)的電梯施工公司來(lái)施工，一定是要對(duì)舊樓的結(jié)構(gòu)了解全面之后，才可以設(shè)計(jì)出合理又安全的加裝方案，才可以進(jìn)行改裝。
2、嚴(yán)格按照政策規(guī)定
國(guó)家對(duì)于舊樓加裝電梯松綁，但是這并不是說(shuō)就能夠任意的加裝電梯，還是要符合法律規(guī)范的。首先就是要先由政府審批，在加裝之后更是要進(jìn)行驗(yàn)收。否則隨便就進(jìn)行加裝，那肯定是不行的。
3、使用注意
像寫(xiě)字樓都是分開(kāi)客用梯與貨用梯，大型的物件搬運(yùn)必須要使用貨梯，因?yàn)樨浱荼旧淼脑靸r(jià)成本高、鋼筋數(shù)比客梯更多、電梯門(mén)耐損率更高；而在舊樓加裝電梯后，住戶上樓有時(shí)是需要搬運(yùn)家具或是大物件的，在這個(gè)時(shí)候使用不當(dāng)將會(huì)導(dǎo)致電梯故障，造成額外的維修成本。
4、后期維護(hù)
在舊樓加裝電梯完成，之后的維修保養(yǎng)工作也同樣是要做到位的，定時(shí)進(jìn)行檢查，不能有任何的馬虎，這直接關(guān)系到整棟樓居民的安全，不能有一點(diǎn)的安全隱患。
