一般是算兩層。復式樓的內部結構一般是做成2層，房產面積也都是按照2層來算，并且1樓通向2樓的樓梯面積也要計算在內。若房屋層高超過2.2米的話，則需要全額計算，若房屋層高沒有超過2.2米的話，則只需要計算全額的一半。
復式和躍層的區別是什么？
1、上下兩層分割不同：前者的上下兩層并沒有被分割成兩個空間，仍然還處于同一個空間，若是從下層看向上層的話，則可以直接看到上層的樓梯、走廊、地面等等，而后者的上下兩層一般都是分割成不同空間的，并且在下層一般都是無法看到上層內部動態的。
2、層高不同：前者層高一般都是在三米三左右，而后者層高一般都是在五米六左右，也就是兩個套房層高的總和。
3、面積不同：前者在計算面積的時候一般都只需要根據第一層的面積來進行計算，而后者若是擁有完整的兩層的話，那么在計算面積的時候則需要將兩層面積加總在一起，假如房屋并沒有擁有完整的兩層的話，那么在計算上層面積的時候可以根據坡屋頂的面積來進行計算。
為什么不建議買頂樓復式？
1、空間浪費嚴重
頂樓帶閣樓的房子，我們也可以稱之為頂復，但不同的是帶閣樓的頂復通常都是斜頂的，層高一般不超過2米2，空間尺度比較小。所以即便有閣樓相贈，但據我了解，只有少數人會把閣樓用作正常的臥室設計，多數情況下只是用作功能間。比如衣帽間、棋牌室、兒童玩具屋，甚至是雜物間等，雖然花了復式樓的價格，但實則還是平層的利用空間，并且樓道拐角之處甚多，有時還會占用一樓的空間，浪費比較嚴重，并沒有想象中的復式享受，無法做到真正的物盡其用，不如雙平層復式來得好。
2、裝修成本高昂
前面說過了，帶閣樓的房子，其實真正的實用空間，也就是一樓的主功能區間，但是為了貪戀復式享受，以及附屬功能間的利用，攤上了閣樓。原本比如只需要簡簡單單四五十萬的裝修成本，最終卻因為為了達到復式該有的享受，而在原有裝修成本、設計、選材上要求也會變得更高，成本自然增加，這只是第一點。第二點，即便你不想在復式享受上多花成本，但是閣樓、樓梯等多出來的空間部分，卻是實實在在的，繞也繞不開。于是乎原本四五十萬就夠的裝修成本，最終說不定要變成六七十萬，裝修設計得當，將來再加價轉手還好，但如若裝修不當，恐怕要賠了夫人又折兵。
3、電梯出行困難
帶閣樓的房子，通常不會是高層住宅，要么是樓梯頂復，要么就是六七樓小洋房，或十一二層的小高層，所以總高不會太高。如果是樓梯頂復，那么跟是否高層似乎已經沒太大關系，因為六樓就已經夠你爬了，去超市買個菜，還得掂量著能否提的回去。而如果是六七樓的電梯洋房，那相對還是比較理想的，一層兩戶，一單元12戶人家共用一部電梯還是可以的，偶爾爬爬樓梯也無大礙。但是如若是十一二層的小高層（但由于六七樓的洋房太稀缺了，地產商經常會把11層的小高層包裝成小洋房），不僅電梯使用頻率不低，有時候在上下班高峰期，等一趟電梯就是五六分鐘，會把人急壞掉。一旦電梯出現故障，從十一二層的頂樓往下爬樓梯，來回一趟也是受不了的。
4、安保隱患
這點大家也許不解，但卻是我身邊時有發生的。許多人選擇頂復，很大的一個原因就是頂復的安靜和強私密性，在某種程度上確實是許多人羨慕人不來的東西。但凡事都有兩面性，當你享受了靜謐跟私密性，同時也要承擔可能帶來的安保問題。由于樓下鄰居，如若沒什么要緊事，是很少會路過頂樓的，也因此頂樓就成了竊賊的首要目標，就因為頂樓不太容易被發現。所以住頂樓的，家里的安保設計必須更到位。
5、暴曬嚴重
頂樓，尤其是帶閣樓的房子，閣樓之上就是屋頂，大夏天的即便是24小時開著空調運轉，估計還是會覺得熱，每個月電費都得多花不少。而閣樓只能作為附屬間不說，裝修成本還多花了一二十萬，最終還沒能物盡其用，上下班估計除了臥室客廳，也少有人去功能間活動。甚至是住的時間一久，打理都懶得打理了，夏天一熱干脆直接就跟一樓隔斷開來，沒事上去都不想上去。一來確實受不了那高溫，二來也可以阻擋一部分的熱量，為一樓帶來降溫，但可憐的是閣樓的裝修在經常的暴曬中難免會損壞。
