1~2年。從驗(yàn)收合格之日算起質(zhì)保期為兩年，國家規(guī)定建筑裝飾工程質(zhì)保期最低期限為兩年，如果雙方愿意還可以延長。合同上必須簽兩年，否則合同為無效合同，因?yàn)橘|(zhì)保期低于兩年不合法。質(zhì)保金額度一般是合同造價(jià)的5%。根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定：房屋裝飾工程質(zhì)保時(shí)間，從竣工驗(yàn)收合格之日起，滿2年以內(nèi)為無償保修期，2年后可收取維修費(fèi)；質(zhì)保金為合同總價(jià)的5%。
建設(shè)工程質(zhì)保期
國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；
5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。 建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
裝修質(zhì)保金一般為多少？
項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，業(yè)主與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷(即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定)進(jìn)行維修的資金。
項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由業(yè)主從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個(gè)月)內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向業(yè)主申請返還工程質(zhì)保金。業(yè)主應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。
