包含。物業費的構成包含了物業共用部位和設施的日常運行維護費用，因此物業公司有義務保證其正常運營和使用便利。根據相關規定，小區監控設備的維修保養是由物業負責的，但更新監控設備的資金不該由物業承擔，業主可以使用住宅專項維修資金，但必須符合相關條件，即維修基金的賬戶內資金足夠，投票表決時必須有三分之二以上的業主同意；如果不符合條件，業主需自籌資金更換監控設備。
小區監控應該由誰來安裝？
小區監控系統并非安裝兩個攝像頭那么簡單，而是一套完整的系統工程，實施起來并不簡單。理論上來說小區監控系統的安裝不應由業主承擔，也不是物業公司的責任，而是房地產公司必須配套的設備設施，物業主要負責維護和保養。如果是老舊小區，則建議動用公共維修基金來新增監控系統，但需全體業主成立業主委員會進行投票決策。
小區監控的重要性
1、預防作用
現在絕大多數小區都會配備有監控系統，作用繁多，其中之一便是能起到很好的預防效果。比如有歹心之人，在監控視角下，便會權衡犯罪的利弊性，能在無形中對圖謀不軌的人造成威脅，將犯罪之心萌芽之時便果斷掐斷。
2、取證作用
同時，監控還能有利于事故取證、公安取證。無論是私家車被人不慎剮蹭到，還是小區內出現了大型意外事故，公安部門都能及時從監控系統中調查取證，了解到現場的詳細情況，從而更高效地劃分責任。而若沒有監控系統，則會對這類事故的取證過程造成非常大的影響。
3、監督作用
另外，小區內的監控系統還能夠起到良好的監督作用，能及時記錄下小區來來往往的人群，一旦發現異常情況能夠及時進行處理或報警。
所以，在選房買房時一定要注意小區內的監控系統是否完善，不完善甚至沒配備監控系統的樓盤，實際上是不太建議購買的。
