1、房屋產權人需攜帶本人的有效身份證、身份證復印件以及經產權人及其單位蓋章的補辦申請書辦理房產證遺失登記；
2、到房產檔案館辦理遺失登報證明；
3、持遺失聲明到指定報紙刊登遺失公告，如果30日內沒有人提出異議，即可以到登記部門申請遺失換證登記；
4、業(yè)主在10日后可以領取新的房產證。
買城鎮(zhèn)自建房有什么利弊？
(一)買城鎮(zhèn)自建房的好處
1、城鎮(zhèn)自建房產權是永久的，可以一直在所屬土地上居住，沒有土地產權限制，不用交土地出讓金。
2、城鎮(zhèn)自建房要比同地段的商品房價格低很多，購房成本相對來說要更低一些。
3、城鎮(zhèn)自建房的住宅空間大，居住面積更寬敞，一般人們在建造房屋時，為了居住的更舒適，一般建造的房屋面積會比較大。
4、城鎮(zhèn)自建房噪音干擾小，自建房一般是獨棟的兩到三層的樓房，沒有樓上樓下的噪音干擾。
5、城鎮(zhèn)自建房不用交物業(yè)費，自建房時沒有物業(yè)管理的，因此不用交物業(yè)費。
(二)買城鎮(zhèn)自建房的弊端
1、城鎮(zhèn)自建房可能存在產權不清晰的情況，存在無法過戶的風險。
2、城鎮(zhèn)自建房可能是違法建筑，私人自建房可能缺乏“二證”，即建房土地使用證、建筑許可證，不少自建房根本沒有合法建造的手續(xù)，所以很有可能是違法建筑。
3、城鎮(zhèn)自建房安保條件較差，由于沒有物業(yè)管理，自建房的安保條件不如商品房。
農村自建房如何辦理房產證？
1、需要提交的材料有登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明（集體建設用地使用權證明）、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
2、申請村民住房權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
3、農村集體經濟組織申請房屋權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
4、建房戶向村委會提出建房申。
5、村委會審核同意，簽字蓋章。
6、向鄉(xiāng)建辦提出申請。
7、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房。
8、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表，經鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章、核實同意。
9、交縣規(guī)劃建設局審批(縣服務)。
10、建房戶領取產權證。
