有。不管是公寓房產(chǎn)、住宅房產(chǎn)、還是商業(yè)房產(chǎn)、寫字樓房產(chǎn)，只要可以進(jìn)行房產(chǎn)登記、符合登記條件的房產(chǎn)都是可以辦理房產(chǎn)證的。購房者和開發(fā)商簽訂購房合同之后，房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。合法取得屬于合法建筑的房屋均有房產(chǎn)證，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一發(fā)放。
普通住宅與非普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)
普通住宅和非普通住宅從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實(shí)際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進(jìn)行界定。普通住宅是民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房，小區(qū)容積率在1.0及以上，單套房屋建筑面積140平以下，實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下；非普通住宅與之相反。
非普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
公寓和普通住宅有什么區(qū)別？
1、規(guī)定的使用年限不同：公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年，但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年，相比普通住宅來說，少了二十多年的居住時間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問題。
2、養(yǎng)房費(fèi)用不同：公寓為商業(yè)性質(zhì)的住房，在繳納水電費(fèi)的時候就會按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，收取的費(fèi)用比較多。而普通住宅為民用性質(zhì)，按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用數(shù)額比較少。此外，公寓的物業(yè)費(fèi)也會比普通住宅多出許多。
3、房屋功能性不同：普通住宅更講究實(shí)用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會在裝修、格局或者風(fēng)格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，追求更加多樣的建筑風(fēng)格和裝修風(fēng)格，更具有美觀性。
