通俗地講就是房屋的每平米建筑面積租金和房價的比值，具體指的是每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。通常情況下，計算房屋租售比可以通過公式計算：租售比＝每平方米使用面積的月租金／每平方米建筑面積的房價＝月租金／房價。房屋租售比還可以用來衡量一個小區的潛力，正常情況下房屋的租售比一般在1:300-1:200之間。
什么因素在影響房屋租售比？
1、住房貸款政策
貸款政策所包含的東西有很多，比如說貸款利率，首付比例，首套房和二套房，自住和非自住購房的不同政策等方面，貸款政策對租售比的影響表現在，如果貸款政策放松，投機客和炒房客的數量就會加劇上升，因此，房屋的租售比就會有所提高，相反，如果貸款政策緊縮，意味著樓市暫時進入冷靜期，租售比也會隨之降低。
2、孩子讀書問題
和以前相比，我們國家的教育發生了很大的改變，并非出價高者可以上好學校接受更好的學習氛圍。而是劃分了區域的，讀書的資格與戶籍、房產是綁定的。但是，很多家長為了自己的孩子可以上更好的學校仍舊愿意花更多的錢，在有些私立學校還不如老牌公立的時候，購買學區房成為這些人的選擇。
3、土地政策
土地政策的變化也會影響房屋的租售比，隨著如今人口的增多，城市發展步伐加快，政府也在土地供應上加緊調控，如果一段時期內放出的土地少，或者是大批量放出土地競拍信息，都會對開發商的囤地，蓋樓和售樓行為產生一系列連鎖反應，進而影響購房和租房市場的變化，租售比也會在這段時間內，產生很明顯的變化。
4、租金上漲
相對于房屋租金比較穩定的地區來說，租金上漲速度比較快的地區租售比會更高。就好比業績快速增長的行業，其PE倍數高于傳統穩定行業。
出租房屋要注意什么？
1、出租房屋要注意出租房房東個人情況：承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、出租房屋要注意定金支付注意事項：承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。
3、出租房屋要注意房屋損壞情況寫進合同：承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
4、出租房屋要注意收據押金條的保管：承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
5、出租房屋要注意物業雜費交付寫進合同：租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
