因為現在碧桂園建造的房子基本上都是精裝修，而精裝修的房子肯定是需要花費一定時間去完善房屋內部的一些格局的。另外，從開始拿到地皮，到最后房子交房，需要處理的整個過程時間比較長，最起碼要能夠保證綠化居住條件完全能夠達到居民居住的要求。
購買期房要注意哪些風險?
1、房屋延期交付使用風險。
如果開發商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的居住使用功能就無法體現，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒布置好，這就產生一些麻煩。另外，如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲了回收利息及利潤的時間。
2、房屋質量不確定的風險。
開發商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。
3、房產證無法按時取得的風險。
由于多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房者也就無法按期獲得房屋產權證件，就可能導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。
另外，現在隨著調控政策的出臺，雖然房價沒有明顯的松動，但如果購房者選擇購房的時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。
4、購買期房看“五證”，收房時看“二書”。
在此提醒購房者，在購房時要查看開發商和銷售商是不是具有“五證”，收房時還要仔細查看“二書”。
“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
“五證”保證的是所購房屋屬合法交易范疇，預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
收房的步驟是怎樣的？
1、關注收房通知。購房者一般可以通過以下三種途徑了解收房的事宜：
開發商以掛號信的形式進行書面通知；按照之前留下的聯系地址，購房者會收到開發商寄來的掛號信、掛號信內一般包括收房通知書；當日收房流程圖、收費通知單等文件。購房者應仔細查看收房通知書內容，準備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。
2、售樓人員電話口頭通知。
在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。
3、開發商在報紙或網絡上發布收房信息。
有些開發商會提前將收房信息刊登在當地報紙或房產類網站上。因此，在臨近收房期間，購房者應該多注意當地報紙新聞或房產網絡上的信息。
4、準備收房所需提供的業主材料。
購房者應在收房通知單上注明的時間內（通常是30天左右），帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業主身份證復印件、已交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點（一般是樓盤現場）辦理收房入住手續。
5、審核開發商必須提供的材料。
購房者在接到收房通知后，應該審查開發商的交房手續是否完善。此時，應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。
6、牢記：一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對房屋質量的認可。
收房前千萬記住要求開發商出示“兩書、一表”，確定該房屋已驗收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。在驗收過住宅質量保證書以及有關部門出具的關于永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書后，確保項目具備居住條件，也可自愿收房。
