希臘，這個擁有豐富歷史和文化的國家，不僅是旅游勝地，也成為了歐洲買房移民的熱門選擇。其政府為吸引外國投資，實施了包括房產在內的投資移民項目。以下是有關希臘買房移民以及購買地點的建議。
希臘投資移民項目簡介
希臘推出的“金色簽證”計劃允許非歐盟公民通過在希臘的房地產市場投資至少25萬歐元來獲取居留許可。該居留許可可續簽，并且在維持投資的前提下，可以獲得永居權。
熱門買房區域
1、雅典
雅典，作為希臘的首都，是一個經濟、文化和政治中心。該市擁有較高的國際知名度和良好的基礎設施。投資雅典的房產不僅能享受到城市的便利性，還能吸引到尋找短租房的游客。
2、米科諾斯島
米科諾斯島以其獨特的夜生活、美麗的海灘和高端服務而聞名，是名流和名人常去的地方。購買這里的房產，尤其是在旅游旺季，可以獲得較高的回報。
3、克里特島
克里特是希臘最大的島嶼，有著宜人的氣候、壯麗的山脈和豐富的歷史遺址。它是理想的家庭度假目的地，買房移民者可以在此享受寧靜的生活。
4、圣托里尼島
圣托里尼以其壯觀的火山景色和浪漫的日落而聞名，是蜜月旅行和婚禮的熱門地點。投資于此的豪華別墅或傳統房產，可以吸引高端租客。
5、塞薩洛尼基
作為希臘第二大城市，塞薩洛尼基是一個充滿活力的文化中心，擁有豐富的歷史和現代生活的完美結合。這里的房產投資目標更多是長期居住的租戶。
買房流程與注意事項
1、選擇房產：根據預算和個人喜好，選擇合適的房產。
2、法律咨詢：聘請當地律師協助完成交易，確保合法合規。
3、開設銀行賬戶：在希臘開設銀行賬戶以便進行交易。
4、獲取稅號：申請希臘稅號（AFM），這是進行房產交易的必要條件。
5、簽署預購合同：支付定金，并簽署預購合同。
6、完成購買：付清余款，簽署最終的購買合同。
7、轉移權屬：向土地注冊處注冊新的所有權，完成所有權轉移。
8、申請居留許可：提交必要的文件，申請希臘投資移民居留許可。
投資回報與風險
希臘房產市場近年來呈現出穩步上漲的趨勢，但投資回報并非沒有風險。潛在的風險包括經濟波動、政治不穩定和自然災害。然而，通過謹慎選擇位置和類型，以及有效的物業管理，可以最大限度地降低風險并優化投資回報。
