1、三通一平指在土地開發(fā)時進行的通水、通電、通路、土地平整。這個時候，往往是開始動工建設項目。
2、五通一平就是建筑中為了合理有序施工進行的前期準備工作，一般包括：通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。
3、七通一平指的是土地在通過一級開發(fā)后，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設。
三通一平的國家標準
三通一平是指基本建設項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。
1、水通：專指給水。
2、電通：指施工用電接到施工現(xiàn)場具備施工條件。
3、路通：指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件。
4、場地平整：指擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態(tài)。
房地產(chǎn)市場分為哪幾級市場？
房地產(chǎn)市場分為四個級別：一級市場是土地使用權的出讓，是國家壟斷的市場；二級市場是指土地使用權出讓后房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，即新房的買賣市場；三級市場是投入使用后的房地產(chǎn)交易，也可稱為二手房的中介市場；四級市場是指房屋銀行。
一級市場：土地使用權的出讓
土地使用權的轉(zhuǎn)讓指的是國家通過土地管理部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為城鎮(zhèn)土地后讓給土地使用者的市場。其主要的市場活動就是國家以所有者的身份將土地的使用權按各種要求出讓給開發(fā)商。是國家直接參與經(jīng)營的市場，由國家壟斷。由此可見，一級市場的核心就是國家，是最重要的市場主體，其中特殊并且重要的作用決定了該市場具有壟斷性，計劃性和產(chǎn)權變動的單向性等特點。
二級市場：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
二級市場就是指將土地使用權出讓出去后的經(jīng)營開發(fā)，也就是在土地上興建樓房產(chǎn)業(yè)等，之后通過銷售渠道銷售給各個小業(yè)主。二級市場就是已獲得土地經(jīng)營權的房地產(chǎn)企業(yè)或是開發(fā)公司，在土地上建造樓房，辦公樓等建筑物，然后將土地的使用權以及建無助的使用權一起轉(zhuǎn)讓給消費者，讓消費者稱為該土地的所有者。二級市場也是土地使用權的一種轉(zhuǎn)讓。
三級市場：二手房的中介市場
三級市場是指在二級市場的基礎上，就是消費者轉(zhuǎn)變成雇主或是土地所有權者，然后將其投入到房地產(chǎn)交易中，以抵押或是租賃等的經(jīng)營方式，將房地產(chǎn)投入到市場當中，也就是所謂的二手房的中介市場。
對于現(xiàn)在的市場來看，一般都是二三市場聯(lián)動，社會資源的整合過程，而且這也是房地產(chǎn)市場的必然趨勢。尤其是對于開發(fā)企業(yè)或是房地產(chǎn)公司來說，該方式是企業(yè)做大做強擴展企業(yè)的一個重要手段，而且對于拓展客戶來說也是不錯的渠道。
四級市場：房屋銀行
四級市場房屋銀行從字面意思解釋就是將房屋作為經(jīng)營對象的機構(gòu)，稱之為銀行就是說經(jīng)營結(jié)構(gòu)與商業(yè)銀行類似，不同之處就是房屋作為經(jīng)營資產(chǎn)而不是現(xiàn)金等金融資產(chǎn)。客戶就是可以將房屋存進銀行，定期收取租金。而且房屋銀行還有類似于商業(yè)銀行的業(yè)務，例如專業(yè)投資管理，資金結(jié)算等，而且還會為客戶提供專業(yè)化的全方位的服務。簡言之就是以房屋為經(jīng)營對象經(jīng)過專業(yè)的流通，經(jīng)營等使房屋的收益以貨幣形式表現(xiàn)出來的獲得收益的專業(yè)機構(gòu)。
