不麻煩。如果沒有貸款的話。需要帶身份證、房產證、結婚證等證件的原件和復印件到房屋所在地區的房產交易中心,進行提交等待審核,大概需要20天左右的時間就可以審核通過拿到新的房產證。
如何變更房產證名字?
1、直接添加:在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。
2、贈與:贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友,即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
3、買賣:除贈與外,房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
房產證上加名字需要什么手續?
1、在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委托他人辦理。
2、接著就要在房管局大廳等待,叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元和制圖費25元,而且要備好現金。
3、上面的內容辦理好以后,加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后,不過節假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、房產證辦理費用不同,也要分為以下三種情況:
① 有房無貸,那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
② 有房有貸,那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續,除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
③ 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,那么要交的費用就要另當別論了。