成都，作為四川省的省會，近年來一直是我國西南地區最重要的經濟、文化、科技及交通的中心之一。然而，盡管具有一系列優勢，成都房價在某些時期的增長速度并沒有顯現出過快的態勢。這背后的原因是多方面的，包括經濟、政策、市場供需等因素。
經濟增長與房價關系
成都的經濟增長在近年來有所放緩，受宏觀經濟調控及全球經濟形勢的影響。經濟增長速度的放緩意味著購買力的增長可能會減緩，進而對房價產生影響。
調控政策的影響
我國政府為了防止房地產市場的過熱，出臺了一系列調控措施，包括限購、限售、限貸等。這些政策直接減緩了房地產市場的炒作和投機，也使得部分資金從房地產市場流出，影響了房價的上漲。
土地供應與房價的關系
成都市政府對土地市場的供應保持了一定的量，尤其是近郊區域的土地供應，這導致了市場上新房源的增加，從而在一定程度上緩解了供需矛盾，抑制了房價的快速上漲。
人口增長與房價
成都雖然作為區域中心，吸引了大量的人才和勞動力，但人口的增長與房價上漲之間并非完全正相關。一方面，隨著人口的增長，對住房的需求增加，理論上會推高房價。但另一方面，如果住房供應增長能夠滿足或超過人口增長的速度，則房價上漲的壓力會減輕。
城市規劃與住房分布
城市規劃在很大程度上決定了住房的分布和未來的發展方向。成都市政府強調多中心發展，提高了次中心的建設，這種分散式的發展模式減輕了主城區的住房需求壓力，遏制了中心區房價的激增。
金融政策對房價的影響
中國人民銀行的貨幣政策也對房價產生了影響。在過去幾年中，央行采取了較為穩健的貨幣政策，提高了住房貸款的門檻和成本，這使得部分購房者的購買力受到限制，進而影響到房價的增長。
房地產市場的周期性
房地產市場本身具有周期性，經歷過快速增長后，往往會出現一段時間的調整期。成都房地產市場在經歷了之前的上漲周期后，或許正處于這樣一個平穩調整或微幅波動的周期。
總結：
成都房價的穩定增長是政府調控政策、經濟增長、市場供需、城市規劃等多因素共同作用的結果。未來成都房價的走勢將依然受到這些因素的影響，需要繼續關注政策導向、經濟發展、市場趨勢等多個維度。
