因為開發商去房地產局備案時需要購房合同原件，如果是貸款購買，貸款購房合同一式四份，房地產局一份、購房人一份、開發商一份、銀行一份。如果一次性購買，則購買合同一式二份，開發商一份、購房者一份，所以，無論從哪個角度來說，開發商都需要收回購房合同。
辦完房產證購房合同在誰手里？
房產證辦好后購房合同原件個人是會存留一份的。房屋購買合同為一式三份，銷售方一份、購買方一份、房管局備案一份。如果是銀行按揭貸款買房的，那么在產權證辦好之前，需要將合同原件交給銀行，銀行處理好購房資金后再將合同原件退給業主。
購房合同有哪些作用？
1、購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以后維權的重要證據。
2、現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。
3、購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
4、購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。
二手房購房合同丟了怎么辦？
1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。
