板樓。原因如下：
1、板樓采光通風(fēng)好。多數(shù)板樓為正南北方向，南北通透，便于采光通風(fēng)。而且板樓戶(hù)型方正，空間利用率更高。
2、板樓使用率高。板樓使用率通常高達(dá)90％，普遍比塔樓戶(hù)型高出10個(gè)百分點(diǎn)左右。
3、板樓住戶(hù)少，比較安靜。板樓一般一梯2-4戶(hù)，這樣的設(shè)計(jì)自然而然會(huì)比較清靜一些，居住環(huán)境和舒適度遠(yuǎn)高于塔樓。
4、面積使用率高。同樣購(gòu)買(mǎi)100平方的房子，板樓的實(shí)際面積會(huì)比塔樓的實(shí)際面積起碼大出10平方，具有更高的性?xún)r(jià)比。
5、板樓物業(yè)管理成本不高。一般來(lái)說(shuō)，板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就比塔樓便宜很多。
塔樓與板樓有什么區(qū)別？
塔樓一般是指高層建筑，是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶(hù)內(nèi)。它與板樓主要區(qū)別如下：
1、樓層不同：塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。
2、結(jié)構(gòu)不同：板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
3、密度不同：板樓住房密度相對(duì)小，一梯不會(huì)超過(guò)3戶(hù)，且戶(hù)型一般較好；塔樓住房密度大一般不會(huì)有南北通透的戶(hù)型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶(hù)型。
4、構(gòu)造不同：板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶(hù)型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。
板樓和塔樓哪個(gè)壽命長(zhǎng)？
板樓壽命長(zhǎng)，不過(guò)也要看后期的保養(yǎng)。其實(shí)最重要還是取決于購(gòu)房者個(gè)人在選房中的價(jià)值取向更看重哪一條，應(yīng)該說(shuō)塔樓與板樓肯定各有利弊，沒(méi)有絕對(duì)的完美同時(shí)也沒(méi)有絕對(duì)的差勁。板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層；塔樓一般是指高層建筑，一般塔樓的同層住戶(hù)在6戶(hù)以上。
