1、限購(gòu)區(qū)域：在限購(gòu)區(qū)，如果購(gòu)房者不是本地人，即使全款買房也不行，因?yàn)橄拶?gòu)區(qū)一般需要當(dāng)?shù)厣绫！Ｈ绻?gòu)房者是本地人，那么就不需要相關(guān)的社保證明了。在限購(gòu)政策中，無論是全額購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，政策都是一樣的。
2、不限購(gòu)區(qū)域：在無限購(gòu)買區(qū)全額購(gòu)房不受社會(huì)保障限制。購(gòu)房者可以根據(jù)售樓處的要求正常準(zhǔn)備數(shù)據(jù)手續(xù)，相對(duì)簡(jiǎn)單。
全款買房有什么好處？
1、流程更簡(jiǎn)單
簡(jiǎn)單的流程是全款買房的一大優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槿钯I房可以省去很多繁瑣的步驟，比如去銀行辦理貸款業(yè)務(wù)等等。此外，買房時(shí)需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料也要少得多。
2、全款買房更省錢
雖然全款買房似乎拿了很多錢，但事實(shí)上，全款買房可以比貸款買房省很多錢，可以省去不少銀行利息和貸款手續(xù)費(fèi)等等。此外，開發(fā)商通常會(huì)給全款購(gòu)房者一定的折扣。
3、全款買房再賣容易
如果購(gòu)房者有賣房的打算，全款買的房子更容易賣。因?yàn)槿钯I的房子再賣的時(shí)候手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單得多。也可以理解，當(dāng)你急需錢的時(shí)候，全款買的房子可以賣得比較快，省去繁瑣的步驟，實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。
全款買房和貸款買房區(qū)別
1、購(gòu)房流程不同：全款買房是直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。而貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時(shí)間較長(zhǎng)。
2、支付成本不同：全款買房只需要繳納交易稅費(fèi)，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而貸款買房不僅需要繳納買賣稅費(fèi)，還需要承擔(dān)房貸利息。
3、經(jīng)濟(jì)壓力不同：貸款買房一般在買房時(shí)只需要支付首付款。而全款買房需要一次性支付總房款，相對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力比較大。
4、承受風(fēng)險(xiǎn)不同：購(gòu)房者如果遇到不良開發(fā)商，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行也會(huì)仔細(xì)審查，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。如果全款購(gòu)房，如果開發(fā)商出現(xiàn)問題，那么后果都得自己承擔(dān)了。比如出現(xiàn)爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購(gòu)房者損失會(huì)大。
