從中介買(mǎi)房會(huì)便宜一些。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷(xiāo)售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷(xiāo)售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。
中介和售樓部的銷(xiāo)售有什么區(qū)別？
1、范圍不同：售樓部的銷(xiāo)售是在售樓處通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)引導(dǎo)客服進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，從而促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售，是為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、顧問(wèn)式服務(wù)的綜合性人才。而中介主要是根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門(mén)提供中介代理和相關(guān)服務(wù)。
2、性質(zhì)特點(diǎn)不同：售樓部的銷(xiāo)售更側(cè)重長(zhǎng)遠(yuǎn)性，而中介具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn)。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和置業(yè)顧問(wèn)的區(qū)別
1、從業(yè)資格不同
眾所周知，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的考試途徑，才可以獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格，并且考試通過(guò)之后還要注冊(cè)，才能上崗從業(yè)。而置業(yè)顧問(wèn)，不用經(jīng)過(guò)資格認(rèn)定，就可以上崗從業(yè)。
2、職業(yè)能力要求不同
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，要求必須掌握行業(yè)法律法規(guī)、交易流程、處理業(yè)務(wù)問(wèn)題、分析發(fā)展趨勢(shì)等等。而置業(yè)顧問(wèn)，只要求精通房產(chǎn)知識(shí)、熟悉售樓流程和掌握銷(xiāo)售技巧即可。
3、監(jiān)管單位不同
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其監(jiān)管單位是人力資源社保部與住建部。而置業(yè)顧問(wèn)，由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或?qū)I(yè)公司監(jiān)管。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)怎么選擇？
1、在和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通的過(guò)程中，可以看其對(duì)樓盤(pán)的知識(shí)知道多少，是否能準(zhǔn)確快速的將房產(chǎn)信息告知給用戶，比如樓盤(pán)都有哪幾種戶型，朝向怎樣，房子的價(jià)格區(qū)間是多少，房子的水電費(fèi)是多少等等，要是碰到支支吾吾的，就要注意了。
2、判斷一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)能力是怎樣的，主要還是通過(guò)聊天，這里并不一定只能聊房產(chǎn)知識(shí)，對(duì)于其它方面也是可以聊的。如果遇到的是，說(shuō)話有調(diào)理，且能夠分析問(wèn)題，每一件事都處理得有理有據(jù)的，那么就可以大膽放心了。
3、再來(lái)，就是看個(gè)人和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相處在一起的感覺(jué)。若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的溝通能力確實(shí)很好，帶來(lái)的福利也是不錯(cuò)的，但是相處起來(lái)確實(shí)有種很不舒服的感覺(jué)，這時(shí)也要及時(shí)終止接觸，畢竟時(shí)間久了容易影響到個(gè)人的心理。
