1、檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，出現(xiàn)大面積空鼓就要讓開發(fā)商解決。
2、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子，一定要注意能否關嚴實。
3、檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下，樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米。
4、驗水路：廚房和浴室是兩個重災區(qū)，看出水是否順暢，接一桶水倒入每個地漏，看排水是否堵塞。
5、預留洞是否合理：主要是客廳、臥室的空調(diào)機位和孔洞，如果外高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來。
6、樓地面是否平整，房間是否方正：可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內(nèi)為合格。
交房流程有哪些？
1、期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。
2、期房業(yè)主持入住通知要求證件及其他相關資料，在入住通知要求期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定地點，查驗期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應當取得書面文件。
3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對期房存在質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)期房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預售合同約定其他費用。
7、業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定第三方處領取期房鑰匙。
8、業(yè)主向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理相關手續(xù)以上是關于期房交房時應該注意什么的詳細介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問題，這些都關系到期房日后居住。
交房注意事項有哪些？
1、各種收房資料要齊備
買房人到新房辦理交房手續(xù)的時候，一定要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》、房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。假如開發(fā)商無法提供這些文件，那么業(yè)主就應該拒絕收房。另外業(yè)主還要查看收房條件是否和當初簽訂的購房合同中的約定存在出入。
2、和開發(fā)商共同驗收新房
買房人一定要和開發(fā)商一起驗收新房，如果發(fā)現(xiàn)有問題那么就要當面注明清楚，并且要書面約定清楚開發(fā)商承諾解決的時間和責任。
3、簽收房文件時“留一手”
有的開發(fā)商在新房交房的時候，會要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊以后才同意讓買房人進入新房查看。所以買房人在簽訂購房合同的時候就應該在合同中約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續(xù)。”
4、仔細查看《備案表》
按照國家規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須上報相關的主管部門備案，仔細查看所購買的房屋是否在《竣工驗收備案表》的范圍內(nèi)，并且要查看表內(nèi)的各個分項是否都備了案。
