1、定義不同：民房通常指的是獨立的住宅單位，往往由個體所有，規(guī)模相對較小，可能是平房或者有限層數(shù)的建筑，可以是城鎮(zhèn)中的老房子或農(nóng)村地區(qū)的傳統(tǒng)住所。小區(qū)住宅則是指在一個規(guī)劃好的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅，這些住宅可以是多層或高層的公寓樓。小區(qū)內(nèi)通常會有統(tǒng)一的物業(yè)管理，以及配套的便利設(shè)施。
2、設(shè)計理念不同：民房的設(shè)計更側(cè)重于滿足基本居住需求，保持原有的居住風(fēng)格，有的還保留了傳統(tǒng)的建筑特色和文化元素。小區(qū)住宅則強調(diào)現(xiàn)代化的居住環(huán)境，著重于居住的舒適度、安全性、社區(qū)生活等，設(shè)計上會考慮到更多的公共空間和居民的共享設(shè)施。
3、居住環(huán)境不同：民房所在的環(huán)境可能比較多樣，既可以是城市中的舊住宅區(qū)，也可以是鄉(xiāng)村或者新開發(fā)的郊區(qū)。它們的居住環(huán)境往往受到周圍環(huán)境的影響，有的可能會更加靠近自然。小區(qū)住宅則通常位于較為統(tǒng)一規(guī)劃的住宅區(qū)內(nèi)，擁有較為一致的設(shè)計風(fēng)格和居住環(huán)境。這種環(huán)境下的住宅更加注重社區(qū)文化的建設(shè)，以及居民之間的互動。
4、功能設(shè)施不同：民房可能在設(shè)施上相對簡單，基礎(chǔ)的生活需求能得到滿足，但可能缺少現(xiàn)代化的便利設(shè)施。小區(qū)住宅通常配備較為完善的設(shè)施，如電梯、地下停車場、健身房、兒童游樂場等，以及完善的物業(yè)管理服務(wù)。
民房是什么樣的房子?
民房是指居住在城市或鄉(xiāng)村的普通民眾所居住的住宅，通常是由磚、石、木等材料建造而成，規(guī)模較小，一般為一戶人家居住。在我國的傳統(tǒng)建筑中，民房多為平房或者庭院式建筑，同時具有良好的采光、通風(fēng)和保溫特性。現(xiàn)代的民房則多為多層住宅，而且也具有相應(yīng)的保溫、隔音、安全等現(xiàn)代化的功能。
農(nóng)村建房的注意事項
1、地基穩(wěn)固
目前在農(nóng)村自建房地方?jīng)]有固定的，建筑房子位置都是自己決定，如果想?yún)⒖家?guī)劃的自建房的話，一定先要保證地底下面的穩(wěn)固性和土質(zhì)質(zhì)量，要確保地底下沒有空洞情況。
2、建筑材料
在農(nóng)村建房，所有的材料都要按照當(dāng)?shù)亟ㄖ牧闲星檫M行選擇和購買，那是因為有的地方紅磚剛好缺貨，就買不到或是價格比較昂貴，就要等或者使用水泥磚，以當(dāng)?shù)匦星樵俅_定材料。
3、框架構(gòu)造
一般農(nóng)村自建房通常就建2到4層足夠使用，我們常見的就是兩層和三層，所以在框架構(gòu)造上面選擇磚混結(jié)構(gòu)一般就夠用，完全不需要全部都是鋼筋混凝土，而且在這樣的造價上還能省很多。
4、屋頂設(shè)計
一般農(nóng)村自建房采用較多的就是澆筑混凝土屋頂，之后再使用鋼制架子上鋪設(shè)瓦片，而且這種方式非常省錢，透氣性也非常強。還有一種就是直接澆筑混凝土進行搭建出，這種方式非常的美觀，而且隔熱性也比較好，但在價格上會比較高。
5、室內(nèi)設(shè)計
自建房室內(nèi)設(shè)計一定要根據(jù)不同經(jīng)濟能力再來確定，資金充足的情況下可以請專業(yè)的設(shè)計師設(shè)計室內(nèi)軟裝，并且結(jié)合自身條件進行購買軟裝材料。
