近年來，租房市場出現了一種被稱為“串串房”的現象，即以低成本裝修、低價出租的房屋。這類房屋通常存在甲醛等有害物質超標、裝修質量低劣等問題，嚴重威脅租房者的身體健康和生活質量。近期，一則租住“串串房”導致租客身患急性白血病的新聞引起了社會廣泛關注，揭示了這一現象背后的諸多問題。本文將詳細探討“串串房”的危害、原因以及如何有效規避和維權。
“串串房”的定義與危害
“串串房”，又稱“陷阱房”或“販子房”，是指一些房主或中介以低價收購舊房或毛坯房，采用極度節省成本的方式進行簡單裝修后，對外出租。這類房屋的裝修材料通常質量低劣，甲醛等有害物質含量極高，甚至達到危害人體健康的程度。因此，這類房屋也被稱為“白血病套房”。
具體危害：
• 甲醛超標：甲醛是一種對人體有害的化學物質，廣泛存在于劣質的裝修材料中。長期居住在甲醛超標的環境中，會對呼吸系統、神經系統造成嚴重損害，甚至可能致癌。
• 裝修質量低劣：由于采用最低成本的裝修材料，許多“串串房”存在諸多安全隱患，如電線質量低劣，無法承載高功率電器，容易引發電氣安全事故。
• 健康問題：甲醛超標和其他有害物質會導致租客出現惡心、頭暈、脫發等癥狀，嚴重者甚至可能出現血液疾病，如急性白血病。
租房市場現狀與“串串房”的普遍性
據《2023中國城市長租市場發展藍皮書》顯示，中國有近2.6億租房者，租房市場巨大。然而，記者在多個一線城市的租房平臺上調查發現，約有三分之一的房屋都是重新裝修過的，其中許多可能是“串串房”。這一現象在老舊小區尤為普遍，周邊配套設施完善，低價的新裝修房屋容易吸引年輕的務工者。
租房者多為經濟能力有限、對裝修風格有一定追求的年輕人，他們容易被表面現象和價格優勢吸引，而忽視了房屋內部存在的健康隱患。因此，如何有效識別和規避“串串房”，成為租房者面臨的主要問題。
如何規避“串串房”？
面對市場上隨處可見的“串串房”，消費者應學會如何規避這些租房陷阱。以下是一些實用的建議：
• 選擇有居住經歷的房屋：租住曾經有人居住過的房屋是避免甲醛等有害物質最有效的方法。經過一段時間的通風，房屋內的有害物質濃度會大幅降低。
• 自帶檢測儀查看房屋質量：在看房期間，可以自帶簡單的甲醛檢測儀，初步了解房屋的空氣質量。雖然這種方法并不十分精確，但可以作為參考。
• 仔細檢查裝修細節：注意查看房屋的裝修細節，如墻壁粉刷是否均勻，電線是否符合標準，家具質感如何等。質感差、做工粗糙的家具和裝修可能預示著使用了劣質材料。
• 要求查看甲醛檢測報告：在簽訂租賃合同之前，可以要求房東或中介提供專業機構出具的空氣質量檢測報告。如果對方含糊其辭或拒絕提供，需提高警惕。
• 明確合同條款：在租賃合同中，明確規定房東和中介對出租房屋的環境質量負責，并約定如果因房屋質量問題導致健康損害，租客有權解除合同并要求賠償。
如果遇到“串串房”，如何維權？
如果不幸租到“串串房”，租客應采取一系列措施來維護自身合法權益。山東元衡律師事務所律師劉坤寶建議：
• 收集證據：務工者應及時收集與租房相關的證據，包括租賃合同、押金收據、裝修材料的品牌和購買渠道、溝通記錄等，并保留專業機構的空氣質量檢測結果。
• 溝通解決：首先積極與房東或中介進行溝通，說明問題并提出合理的解決方案，如退租、退還租金和押金、賠償損失等訴求。
• 投訴舉報：如果溝通未果，可以向消費者協會投訴，或向房屋租賃監管部門舉報，以便相關部門介入調查和處理。
• 提起訴訟：在必要情況下，可以通過法律途徑提起民事訴訟，要求房東或中介承擔相應的法律責任和賠償。
• 媒體曝光：通過媒體曝光可以提高社會關注度，促使相關部門采取措施，規范租房市場。
規范市場，減少“串串房”的出現
“串串房”現象的普遍存在，反映了當前租房市場的混亂和監管不力。因此，加強市場監管，規范租房行為，減少“串串房”的出現，是保障租房者權益的重要措施。
• 加強市場監管：相關部門應加大對租房市場的監管力度，嚴厲打擊違法違規行為，通過定期檢查、抽查等手段，確保租賃房屋符合安全和健康標準。
• 建立黑名單制度：對存在嚴重違規行為的房東和中介，建立黑名單制度，限制其繼續從事房屋租賃業務，提高違規成本。
• 強化信息公開：建立透明的租房信息系統，公開房屋的裝修情況、空氣質量檢測報告等，供租房者查詢和參考。
• 提高租房者維權意識：通過宣傳教育，提高租房者的維權意識和自我保護能力，增強對租房陷阱的辨別和抵御能力。
“串串房”現象的泛濫，不僅嚴重危害租房者的身體健康和生活質量，也暴露出當前租房市場的諸多問題。通過加強市場監管、提高租房者維權意識，可以有效減少“串串房”的出現，保障租房者的合法權益。希望在未來的租房市場中，每一位租房者都能住得安心、放心。
