有地下車庫的一樓依然會潮濕。
現(xiàn)在的小區(qū)都比較先進，為了不占用地面的面積，都將停車場設置在地下。很多想要買1樓的人，本來擔心可能出現(xiàn)返潮問題而猶豫不決，現(xiàn)在都放心了。結(jié)果入住后才發(fā)現(xiàn)，到了梅雨季節(jié)一樣會出現(xiàn)比較嚴重的潮濕現(xiàn)象。小區(qū)地下有停車場，為啥1樓還會出現(xiàn)“潮濕”？施工方說實話了。
有不少1樓的住戶反映，當初買房時覺得樓下是停車場或者倉庫，架空的話至少1樓室內(nèi)會干燥很多。但是直到墻壁發(fā)霉甚至陰天時地面出現(xiàn)水汽才懊惱。施工方透露，這可能與房屋結(jié)構(gòu)有關，也可能和施工方式有關系。首先我們從樓房的結(jié)構(gòu)說起。
通常停車場與實際地上建筑之間都會有一層厚厚的回填土。而無論有沒有停車場，為了方便管道走水節(jié)省材料，開發(fā)商都會將整棟樓的給排水在1樓下匯集。這樣的結(jié)構(gòu)平時倒不會出現(xiàn)漏水，但一遇到溫度降低或是陰雨天氣，容易潮濕造成1樓室內(nèi)返潮也是很難避免的。
其次就是施工原因了，停車場的上方除了地梁、承臺和混凝土板以外，還會有一層厚厚的回填土，所以實際小區(qū)1樓地下有沒有停車場的區(qū)別并不大。如果施工時1樓回填土還處于潮濕的狀態(tài)就起了地上的部分，那么水蒸氣就會停留在內(nèi)，遇到連續(xù)陰雨天就容易室內(nèi)潮濕。
所以施工方實話跟我們說，真的不太建議買小區(qū)1樓的房子，一旦出現(xiàn)潮濕問題基本就與樓房的結(jié)構(gòu)問題有關，很難根治。室內(nèi)在裝修和家具選擇上也會受到限制，首先墻紙就不建議用了，現(xiàn)在的墻紙多是防水的，一旦混凝土本身受潮，墻紙反而會把水蒸氣悶在里面導致墻壁發(fā)霉。地面地面和墻壁想保持干爽盡量就全做防水，不要鋪木地板。
想不到即使地下有停車場的小區(qū)，1樓還會出現(xiàn)“潮濕”現(xiàn)象，難怪不少樓盤的1樓房價格外便宜呢。
