很多人都是第一次買房，從看房到還貸整個過程都是稀里糊涂的，有的時候被騙了也只能是打碎了牙往肚里咽，沒有什么好的辦法。要想改變這種狀況，那么就需要購房者在買房之前充分的了解清楚買房的基本流程。做到一切了然于胸，以免被騙后悔不當初。小編在買房的時候查閱了很多的資料，現在講這些資料以及個人經驗整理成冊，以供大家參考。
一、看產權
我想相信大家買房都希望買到大產權房，并且順利拿下房本。因此對于一些產權歸屬不清楚以及有產權糾紛未了結的房子，購買時務必慎重對待。一些價低產權不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的新手們來說。
二、看質量
現在全國各地的房地產市場蓬勃發展，大小開發商層出不窮，建設的樓盤也是各種各樣。這時候我們就需要對樓盤的是質量格外費心了。不輕易要相信任何的宣傳和解說，看房的時候一定要到現場實地查看房屋的建造質量，如果是什么都沒有的期房，小編建議您還是慎重為好。
三、看房屋
主要是看房屋所在樓層、朝向、布局和結構等。一個擁有好的樓層、朝向以及布局的房子肯定是更讓人滿意，這些因素對房子價格也有重要影響。購房者看房子時還要看室內的一些基礎設施是否完善，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。
四、看地段
有的人說，買房其實就是在買地段。可見一個好的地段對于房子的重要性。房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。
五、看環境
環境因素很重要，我相信沒有一個人會愿意生活在一個充滿了環境污染的房間里。購房者在選擇房子的時候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。
六、看合同
大家在與開發商簽合同的時候，一定要明白一個道理，那就是并不是開發商說什么就是什么。在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現糾紛。
買房對于一個家庭來說很重要，甚至是關系到一個新的家庭的組建。所以對于買房這件事情無論怎么重視都是不足為奇的。在買房時最好是一家人一起商量，多咨詢一些買過房的人，這樣可以少走很多的彎路。希望大家熟記這些注意事項，買到令自己滿意的房子。
