第一次買房要注意：樣板間學識大，一定要擦亮眼睛、許多“托兒”形成的樓盤暢銷、“特價房”不一定合適、虛假夸張的廣告詞。
樣板間學識大，一定要擦亮眼睛！
到售樓處看房子的時候，售樓員都會帶著購房者去看樣板間。很多人在看過樣板房后對房子非常滿意，所以很爽快的買了一套同戶型的房子。但是交房后卻發現不是那么回事。這是怎么回事呢？其實這是因為開發商的樣板間運用了視覺特效。例如選用高度照明讓房間愈加透亮、縮小家具尺度讓空間看起來更大、做成開放型廚房或通明式衛生間等等。
許多“托兒”形成的樓盤暢銷
很多人在買房子的時候很受湊熱鬧，覺得買的人多的樓盤一定好。一般來說，當開發商在舉辦活動時，營銷中心里都是人聲鼎沸的。更甚者有些樓盤會讓置業顧問表現出總是很忙的姿態，銷控板上也是一大片的已售場景。而這些的意圖，就是為了讓看房的人覺得這個盤很火、許多人買。
“特價房”不一定合適
一般開發商都會挑選出幾套房子做為特價房來吸引購房者。雖然說特價房的價格的確引誘人，但往往存在一些瑕疵。小毛病能夠忍，但比方接近路旁邊極吵、西曬又在頂樓等等，就不是一般人能忍受得。所以在看房不要只看一次，可不同時間段看房，如：白天、晚上、晴天、陰天等狀況多看幾回。如果是新房特價房，那么對戶型、朝向、樓層等方面＂先天不足＂的扣頭房，一定要綜合衡量、慎重選擇。
虛假夸張的廣告詞
每個開發商都會為自己的樓盤做一些宣傳和廣告，來讓更多的人知道此樓盤。配套老練、尊享人生等等這些是開發商在宣揚廣告中最喜愛用的詞匯，但仔細的人往往會有一行小字：本廣告僅作宣揚運用，不作為合同邀約。由于字很小，所以不容易被發現。所以在看房的時候要理性選擇，雖然廣告詞描述的天花亂墜，我們應多做實地考察，多在正規網站查詢房源信息，不要輕易相信。
買房子是大事，一點都不能馬虎，一不小心把自己多年的積累都搭上了。買房前一定要做好功課，保持頭腦清醒，多方面考查，做到心中有數。
