1、從性價比來說
無論是翻新還是重建，預(yù)算都是大多數(shù)房主在初期做選擇時所考慮的重要因素。而合理的預(yù)算及預(yù)算的可控性，也正是重建房相較于翻新舊房的原因之一。
在真正開始擴(kuò)建或翻新之前，建造商對舊房原有裝修進(jìn)行的拆除及改造工作費(fèi)時。很多翻新擴(kuò)建項目的中間開銷是在建造師設(shè)計初期無法預(yù)期的，諸如底層地板與地基改造，重新刷漆，重新布線等。這也就是為什么建造商往往會在簽合同時加入一筆額外費(fèi)用來預(yù)支項目過程中出現(xiàn)的未知開銷的原因。但建造商收取的額外費(fèi)用也只是其預(yù)估的一個數(shù)目，支付額外費(fèi)用也要清楚具體于珊是多少。
相較于翻新擴(kuò)建過程中各種層出不窮的改造、翻新等費(fèi)用，將舊房直接拆除的重建房在費(fèi)用支出方面就簡單多了。你只需要和建造商達(dá)成拆除協(xié)議，可以將心思都放在新房改造上。
2、從時間上說
人們喜歡充滿驚喜的生活，但在翻新舊房的時候，“驚喜”常會變成“驚嚇”，并且還會在整個項目進(jìn)行過程中頻繁出現(xiàn)。需要重新改造的下水管道，需要重新布線的電路，需要拆掉的舊房屋頂與推掉的墻。的這些工程會逐漸將原本令人期待的翻新項目逐漸變?yōu)橐粓鲑M(fèi)錢、費(fèi)時、費(fèi)力的馬拉松，而房主一旦選擇開始便騎虎難下了。
選擇拆除重建的房主自然不會遇到這種情況，將舊房徹底拆除并重新設(shè)計建造避免了許多“未知的因素”與不必要的麻煩，讓項目開展的時間是在可控的狀態(tài)。
3、從設(shè)計難度及成本上來說
舊房上進(jìn)行翻新或擴(kuò)建事實(shí)上并非如想象中一般容易，基于房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行全新的改造與翻新是對設(shè)計師創(chuàng)意與天賦的極大挑戰(zhàn)。而那些擁有較長年份的房屋更是會為設(shè)計師的設(shè)計方案增加諸多的限制，對最終翻新效果帶來影響。
同時，因為要同時兼顧舊房的結(jié)構(gòu)限制與新房的設(shè)計要求，設(shè)計師所索要的設(shè)計費(fèi)用往往也就水漲船高，這無疑進(jìn)一步提高了翻新擴(kuò)建的成本。房屋重建就沒有這方面的問題。
將舊房徹底拆除后，在原址重新建房為房主與設(shè)計師都提供了無限的設(shè)計與建造可能，只要在地面面積與相關(guān)部門允許的范圍之內(nèi)，你可以天馬行空任意設(shè)計你的全新之家。而時間較少或嫌麻煩的房主也可以直接選擇建造商所提供的房屋戶型，省去了設(shè)計房屋的費(fèi)用。
4、從能源與環(huán)保來說
舊房翻新從某個方面來說類似于將一輛舊車重新噴漆并更新內(nèi)飾，未更換的舊發(fā)動機(jī)意味著你將繼續(xù)承受高于平均的油耗支出。舊房翻新的時候原來的一部分裝修你可能不大喜歡，但是為了節(jié)約成本，沒有做更改，對日后生活也容易帶來影響的。對于重新建造的新房，房主不僅可以在建造初期選擇更加環(huán)保的建材、家裝與節(jié)能家電，同時房主還可根據(jù)之前的居住體驗重新調(diào)整房屋門窗的布局，保證新房能夠擁有充足的日照與通風(fēng)，讓冬暖夏涼的新家擁有更少的空調(diào)與暖氣支出。
舊房翻新和重建哪個比較劃算?具體哪種方式比較劃算，也要看自己的實(shí)際情況來定，每個人對于它們的認(rèn)識度都不一樣。具體有哪些區(qū)別?本文也將兩者的區(qū)別劃分的非常清楚，在改造房屋之前可以多看看到底哪種比較適合自己。
