如果是新房辦理房產(chǎn)證的話，具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。如果全款買房，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。
一、買房交房注意事項購房者在簽署《房屋交接書》之前，要重點注意以下幾個問題：
1、首先是房屋的物業(yè)費、水電煤費用等相關(guān)費用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費用。
2、需要注意的是，物業(yè)費、水電煤等費用有可能因為逾期而產(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。
3、其次，購房者要盡量親自驗看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚初看房時該房屋的狀態(tài)。在驗看房屋時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照 房屋買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。
4、從實際糾紛案例來看，部分房東或代理人把初房屋內(nèi)好的家具、家電，在交房時替換為差的家具、家電。如果購房者發(fā)現(xiàn)這個問題要及時和房東交涉，討論是恢復(fù)原狀還是從尾款里面扣除相關(guān)款項。
5、購房者在驗看房屋時，保險起見請建筑或裝修知識豐富的朋友一同驗看，從而仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。
二、如何辦理房產(chǎn)證？
1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，按時領(lǐng)取就可以了。
2、開發(fā)商代辦
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。
以上就是關(guān)于房子交付后多久能拿到房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。
