15至30個工作日。二手房過戶辦理房產證應持身份證、戶口本、婚姻證明、二手房合同到房產管理部門提出申請核稅繳稅，房產管理部門自受理登記申請之日起30個工作日內頒證。但是，具體的時間還是要看當地不動產登記中心的工作效率和業務量等情況而定。如果購房人急需使用“房產證”或者擔心耽誤其他事情，可以在過戶時詢問相關工作人員能否加急辦理，或者咨詢當地不動產登記中心的辦事流程。
二手房如何過戶？
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
7、滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
怎么選擇二手房？
1、地理位置是關鍵，地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購買手房自居的人那來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近;周邊商業氛圍較完善的區域買房，不但上下班牧使利，而且買萊購物等也會十分方便。而購買二手房長期投資的人群則最好選擇在商圈成熟.地段較好、交通便 利的區域買房，隨著商圈的不斷成熟，其二手房的價值也會充分體現出來。同時,如果業主以租帶售的話，其投資回報收益也較為可觀。
2、房屋質量看周詳，房屋質量是買房時十分重要的考核因素。由于二手房建成年代較久，使用時間較長，可能存在管線老化或走線不合理墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水以及防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應當注意。
3、戶型面積要選好，二手房普遍戶型面積較小、且通風采光也有局限性，因此，購房者在購買二手房時，要考慮自己更看中哪一方面，例如，首次置業者可以選擇戶型小、總價相對較低的二手房過渡;而白領、上班族則可以購買戶型相對較寬敞的二手房。
