如果房屋在保修期內發生問題，則由施工單位無償修復。如果超過保修期，則由物業公司負責修復。修復的費用可以從房屋維修基金中開支。當然申請維修基金也有相關規定。
小編了解到，現在小區物業實行的是報修制度，誰家出了問題先到物業登記，然后才有人上門服務。像小區外墻這樣的公共部分，出了裂痕、翹翻等情況，很少有人注意到，而相關部門也很少主動去維修和檢查。除非出現外墻脫落才會引起注意，但這時往往已經造成了損害，為時已晚。
隨著小區投入使用年限越來越長， 自然環境的侵蝕越來越嚴重，外墻脫落將可能逐步普及，因此呼吁物業部門應對小區的外墻定期檢查，預防才是關鍵!
