要交，雖然業主沒有住在里面，但是房子本身在享受著保衛、保潔等物業服務，而且物業也達到了服務的標準。其次，根據物業管理的規定，物業將房交給業主之后，物業服務費自交付之日起次月由業主自己承擔。另外，物業費主要包括物業員工的工資、綠化管理、衛生清潔、公共設施、社保日常運行維修等。
一、什么是物業費?
1、物業費的概念
物業管理公司依據物管服務合同，為物業使用人或所有人提供物業管理服務。物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同，應付出的費用就叫物業管理費。
2、物業費的組成
一般來說，物業費由以下8項費用構成，測算出來后全部相加即為公共性服務費用：
管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：公共設施、設備日常運行維修及保養費；綠化管理費；清潔衛生費；保安費；辦公費；物業管理企業固定資產折舊率；經業主同意的其他費用。
二、物業的收費規定是什么?
物業服務收費標準也是按照規定來收取的，最終為了提高物業服務收費透明度，同時還有一個目的就是為了維護業主和物業管理企業的合法權益，只有做到這些才能夠讓物業管理行業的健康發展，最終還是要根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
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