高層是指10層以上或超過(guò)24米高的其他民用建筑。
高層住宅的范圍較廣，為了讓購(gòu)房者更好的了解每一層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，小編以32層樓為例介紹詳情。
1-4樓
優(yōu)點(diǎn)：1-4樓的房屋通常來(lái)說(shuō)價(jià)格比較低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大，不過(guò)發(fā)生危險(xiǎn)情況很少見(jiàn)。尤其是如果你購(gòu)買(mǎi)一樓，很多情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送地下室或車(chē)位，適合有老年和孩子的家庭居住。
缺點(diǎn)：由于樓層較低房屋會(huì)比較潮濕、私密性差、安全性差、灰塵大、蟲(chóng)蚊多。
注意重點(diǎn)：選擇遠(yuǎn)離小區(qū)門(mén)口、車(chē)庫(kù)門(mén)口的樓棟，選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。
5-7樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格適中，如果電梯出故障或者停電，5~7層上下樓梯不會(huì)太困難。
缺點(diǎn)：相較于整棟樓，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高。
注意重點(diǎn)：選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。
8-12樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：樓層居中適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題，屬于比較中庸的樓層；
缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。
注意重點(diǎn)：注意樓棟朝向。
13-23樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。由于高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；
缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，上班時(shí)間等電梯需要一段等待時(shí)間，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，并且這些樓層的價(jià)格也比較貴。
注意事項(xiàng)：了解梯戶比、檢查樓梯質(zhì)量、看設(shè)備層位置。
24-31樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：到了這個(gè)高度，窗外的風(fēng)景觀非常好，尤其是夜景，風(fēng)大，涼爽。環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無(wú)蚊蟲(chóng)；
缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
注意要點(diǎn)：注意電梯數(shù)量、電梯質(zhì)量、消防電梯位置。
32樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：樓層最高，視野開(kāi)闊景觀最好，頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái)，私密性最強(qiáng)，無(wú)蟲(chóng)蚊。
缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。
注意要點(diǎn)：檢查是否有滲水問(wèn)題，如果有贈(zèng)送閣樓檢查是否實(shí)用。
