一是因為樓頂存在漏雨、開裂等隱患；二是因為當電梯故障時，比較難爬樓梯，當遇到上下班高峰期時，等電梯耗時較長；三是因為水壓較小，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便；四是保溫隔熱的困擾，頂樓的陽光紫外線比較強，一般夏天特別熱，而冬天又比較冷，耗電也會比較多。
一、電梯房為什么頂樓便宜？
1、防水設施不好
質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。
2、水壓較小
在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求開發商提供水管用材等資料。
3、保溫隔熱的困擾。
現在建筑設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風與空調，也取決于你的地區。頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
4、地震、火災等自然災害的危險。
客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。
5、公共煙道風壓很大。
高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
6、停電的風險
萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。
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