五證齊全的房子也會有爛尾樓，因為五證齊全與樓盤是否會爛尾沒有直接的聯系，一般導致樓盤爛尾的原因有兩個，一是開發商資金斷裂，沒有能力承擔后續建造的資金，還有一種是老板卷款跑路，情況比較少見，但也有可能，所以買房要注意選擇有實力的品牌開發商。
很多樓盤為了吸引更多購房者，會拋出誘人的廣告，但其實根本不能實現，所以購房必須要求開發商將所有口頭承諾的優惠，廣告中的優惠信息，全部都落實到合同中。
1、如果業主選擇精裝房，在簽訂合同之前，一定要先約定好裝修產品的規格、品牌、數量等細節，千萬不要怕麻煩，越詳細對購房者越有利，如果開發商沒有兌現承諾，可以此為證。
2、因為房價的高低是不可控的，加上房產交易時間較長，所以二手房交易中，經常會出現房價上漲毀約的情況，為避免這種情況，一定要在合同中寫明具體金額和違約責任。
3、五證并不能作為樓盤不爛尾的有利條件，但在購房的時候，必須要選擇五證齊全的，尤其是預售許可證，否則該交易屬于違法行為，雙方的權益都不能保障。
