市面上并沒有三手房之稱呼，二手房再賣也被稱之為二手房。新房在裝修之后，無論住了多久，再次出售就被稱作是二手房，此后無論是經(jīng)歷了多少次的交易，房子依舊是被稱作二手房，購買所需材料及費用均以二手房交易是一致的。
二手房在進行買賣時需要繳納的稅費更高，主要有契稅、土地出讓金、印花稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、營業(yè)稅、中介費等。
購買二手房之前，是需要看房子的產(chǎn)權(quán)是否明確，一定要確認售房者就是房子的產(chǎn)權(quán)人，這時可以讓售房者提供房子的產(chǎn)權(quán)證和個人身份證，信息只有一致，才可放心購買，而且要看房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，務必讓其一同前往。
對于房屋的基本情況，也是要做個徹底的檢查，畢竟是二手房，是否有損壞根本就不知道。因而要在晴天和雨天的情況下，前往看房，看是否出現(xiàn)一些漏洞，同時查清房子是否被拿去貸款了，若是沒弄清楚，后期會帶來較大的糾紛。
二手房在交易的過程中，是需要按照流程來走的，包括看房、簽合同、過戶、交房、給尾款。另外，要注意的是，售房者若是要求提前給尾款的，要特別謹慎，盡量不要答應，否則要是被騙，受到的損失是非常大的。
