一是《國有土地使用證》：意味土地來源正規(guī)。二是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：代表開發(fā)商用地合法，若沒有則意味非法建造房屋。三是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：類似于施工許可證，取得該證才可在工地上合法施工。四是《建筑工程施工許可證》：取得該證代表房屋質(zhì)量合格。五是《商品房銷售(預(yù)售)許可證》：有該證才可銷售期房。
買房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？
1、選房看房
要買房，選房、看房的過程自然是必不可少的。在這個(gè)過程中，需根據(jù)自己的需求和預(yù)算確定好想購買的樓盤、具體戶型、想購買的樓層等。
樓盤的價(jià)格往往會(huì)受多方面影響，比如開發(fā)商資質(zhì)、地域位置、配套設(shè)施、學(xué)區(qū)好壞等等，可以根據(jù)個(gè)人情況來進(jìn)行取舍，比如家里有小孩快上小學(xué)了，那么就建議選擇學(xué)區(qū)配套較好的樓盤，而若日常出行多用公共交通，便建議選擇交通方便的樓盤。
而對(duì)于戶型，采光好、通風(fēng)佳的坐北朝南自然是最佳選擇，但價(jià)格也會(huì)更貴。樓層的話可以根據(jù)需求選擇，圖安靜、隱私、采光選擇高層準(zhǔn)沒錯(cuò)，若看中出行便利度，那么低樓層會(huì)更適合，當(dāng)然，一棟住宅樓的最舒適樓層還是非超高層和非超低層的中間樓層。
2、樓盤資質(zhì)
選定了樓盤后，切勿急著下定金、簽合同，在此之前還需謹(jǐn)慎對(duì)待，比如查看樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，其中五證齊全是必備。
3、辨別陷阱
另外，很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于買房的五證齊全是指哪五證以及買房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)的全部內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。
