租房期間一切事宜都是以租賃合同為主，如果沒有合同約定，或合同中沒有相關條款的，可以分為以下兩種情況：
1、因承租人使用不當，造成電燈損壞，那需要有承租人來負責維修或者賠償；
2、因物理老化，導致電燈損壞，應當由出租人來負責。
因此，承租者在承租房屋時，要將房屋內部的設施設備清點好，如家具、家電等等，并檢查下家電是否能夠正常運作，家具的完好程度如何等等，然后將其列入租房合同內，并且要注明這些家具家電等設備出現問題或故障時維修費用由誰承擔，這樣就能避免承租者在入住之后，發生這種情況時與房東產生矛盾，責任劃分不清等問題。
