要根據(jù)實際情況去考慮，分為三種情況：
1.如果是人為弄壞的，那么誰弄壞了，誰就要負責維修。
2.如果非人為損壞，就根據(jù)合同內(nèi)容來執(zhí)行，合同沒有約定的話，由房東負責。
3.如果租客在使用的時候，由于不當行為或者故意造成損壞的，由租客來維修，同時也要賠償損失。
租房子燈壞了是自己換還是房東換？
租房期間一切事宜都是以租賃合同為主，如果沒有合同約定，或合同中沒有相關(guān)條款的，可以分為以下兩種情況：
1、因承租人使用不當，造成電燈損壞，那需要有承租人來負責維修或者賠償；
2、因物理老化，導致電燈損壞，應當由出租人來負責。
因此，承租者在承租房屋時，要將房屋內(nèi)部的設施設備清點好，如家具、家電等等，并檢查下家電是否能夠正常運作，家具的完好程度如何等等，然后將其列入租房合同內(nèi)，并且要注明這些家具家電等設備出現(xiàn)問題或故障時維修費用由誰承擔，這樣就能避免承租者在入住之后，發(fā)生這種情況時與房東產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清等問題。
