1、 房子下水道出現(xiàn)漏水，要先查找原因，一般會(huì)根據(jù)原因來(lái)決定是誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。如果房子還在保修期間之內(nèi)，我們家中下水道出現(xiàn)了漏水的情況，物業(yè)公司要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。因?yàn)楦鶕?jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，給排水管道保修期為2年，開(kāi)發(fā)商在保修期限內(nèi)有義務(wù)對(duì)其維修。因?yàn)橄滤缆┧斐傻呢?cái)產(chǎn)損失，業(yè)主可以先開(kāi)發(fā)商要求賠償。
2、 我們房屋裝修的過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)檠b修的原因造成下水道漏水。如果是這個(gè)原因造成的，通常是由裝修公司負(fù)責(zé)。如果是裝修公司在裝修后發(fā)現(xiàn)了下水管道漏水，那么裝修公司也需要負(fù)責(zé)，因?yàn)橥ǔＱb修公司裝修前，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
3、 如果是樓層的公共管道出現(xiàn)了漏水的情況，通常是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。物業(yè)公司可以使用公共維修基金對(duì)其維修。如果公共管道漏水是因?yàn)槿藶樵蛟斐傻模敲匆话闶怯善茐娜素?fù)責(zé)維修的。如果過(guò)了保修期限后，房子專(zhuān)用的下水道出現(xiàn)了漏水的情況，那么是由使用人負(fù)責(zé)的。
