1、使用面積：是指建筑物每層平面上直接產生或者是使用時的凈面積總和。
2、實用面積：是指建筑面積里面減去了公攤的面積后所留下的。也稱為凈面積，還稱為地毯面積，這個就是在鋪滿地毯后所留下地毯的面積。
建筑面積和使用面積的區別：
區別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內墻體面積既是套內使用面積。
區別2：使用面積不作為購房價格計算，購房價格均依照建筑面積大小來計算。
區別3：包含空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻一半面積以及分戶墻一半面積的建筑面積。套內使用面積包括不含內墻、外墻等占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。
