滿五年：是指房屋擁有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中較早的來界定：取得產權證的時間；契稅完稅證明的時間。
唯一住房：是指房屋擁有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
滿五唯一的房子有哪些特點？
1、滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。（注意：各個地區的價格界定不一樣，應以所在地區的政策和價格為準。）
2、滿五唯一：沒有增值稅及附加和個人所得稅。
綜上所述，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本低，是購房者的合適選擇。在買房過程中需要注意的是，認真核實所購房子是否滿五唯一，在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，并且約定好違約條款，切實維護購房者的權益。
