一、國有土地證和房產證的區別？
最明顯的一個區別就是所明確的所有權不同，如果僅有國土證，只能夠說明對房屋擁有了土地使用權，無法對土地進行買賣等交易。而拿到了房產證之后，就說明對這個房子擁有了所有權，就可以進行支配，可以隨意進行改造或者進行買賣、出租等等，其他人無法干涉。
二、交房即交證的好處有哪些？
1、縮短產權證到手時間：交房的同時就能拿到房產證，大大縮短了房產證到手的時間。
2、避免了拿不到房產證的矛盾：業主在交接新房的同時就能拿到房產證，直接避免了因種種原因拿不到不動產權證書，從而阻礙落戶、子女上學、銀行貸款等產生矛盾糾紛的問題。
3、倒逼開發商規范項目質量：交房即交證要求房屋在銷售之前必須通過驗收，合格后才能銷售。從而促使開發商更加重視樓盤質量、項目監管和服務質量，使得房地產市場健康有序發展。
